Eladó családi ház Jászberény Sánc utca

Leírás Sokoldalú lehetőségeket kínáló ingatlan Jászberény központjához közel! Sánc utca 1/A! Több külön bejáratú lakrészt lehet kialakítani! 1982.-ben épült téglából, 2005.-ben egy orvos házaspár megvásárolta és egy emeletet ráépítettek! 260m2 összesen! Van pince, földszint, emelet és padlástér! 3 garázs, mind elektromos ajtóval, elektromos a nagy kapu is! Találhatóak még elektromos redőnyök is az ingatlanban! Új villamos fogyasztásmérőhely kialakítása megtörtént! 3x32A, +H tarifa, +éjjeli stb. Mindenhol réz vezeték van az épületben! 3db Midea márkájú, vadonat új inverteres klíma került felhelyezésre! És az ingatlan előtt egy GLS csomagautomata található, amely passzív jövedelemforrásnak ideális, de meg is lehet szüntetni az együttműködést! Társasházként üzemelt 2db helyrajzi számmal, az alaprajzon látni, hogy 2db rendelő és egy váró volt külön. Én már összevonattam, jelenleg 1db hrsz van! Már hitelezhető is! Az ingatlan 1/1 tulajdonomban van, hitel és per mentes! Néhány bútor már nincs meg! Folyamatosan növelem az ingatlan értékét, tehát az ár változhat! Csendes, zöldövezeti utcában, mégis remek elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy 260 m²-es, tégla falazatú, tetőtér-beépítéses családi házat Jászberény szívében, a Rákóczi út közelségében. Az ingatlan egy 642 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, és egyedülállóan kombinálja az otthoni kényelmet a vállalkozási lehetőségekkel. A lakóépület 198 m²-es, alsó szintjén előszoba, külön WC, kamrával kiegészített konyha, valamint egy tágas, világos nappali-étkező található, amely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Az emeleten három külön nyíló hálószoba, tágas fürdőszoba, mosókonyha és két WC került kialakításra. A fűtést vegyes tüzelésű és gázkazán is biztosítja, a nyílászárók cseréje 2005-ben megtörtént. Külön értéket képvisel az utcafronti, 62 m²-es klimatizált szolgáltatói egység, amely jelenleg két dolgozószobával és egy váróval rendelkezik – ideális választás lehet rendelőnek, irodának, üzlethelyiségnek, vagy akár fodrászatnak, szépségszalonnak. Az elrendezés lehetővé teszi a lakófunkcióhoz történő integrálását is, így igény esetén a teljes ingatlan egységesen használható. (megtörtént) A kert gondozott, fás-cserjés, az elektromos kapun át megközelíthető térkő burkolaton juthatunk el a garázsokig. A kert végében egy könnyűszerkezetes garázs, valamint egy duplagarázs található elektromos Hörmann kapukkal. A ház és a garázs között helyet kapott egy kb. 15 m²-es, külön bejáratú szabadidőhelyiség, amely jelenleg teraszos kikapcsolódótérként funkcionál, de akár konditeremként is használható. Az épület szerkezetileg kiváló állapotú, statikailag masszív, a tető és a falazat jó állapotú, így korszerűsítéssel és némi frissítéssel egy igazán értékálló otthon és/vagy vállalkozási központ alakítható ki belőle. Ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy vállalkozóknak, akik lakhatást és munkateret keresnek egy helyen!