Eladó iroda iroda / üzlet / kereskedelmi / szolgáltató Vásárosnaményen

1,2 hektáros Tisza-közeli birtok rönkházzal – turisztikai fejlesztési lehetőség – Vásárosnamény / Gergelyiugornya Eladásra kínálunk egy különleges adottságú, fejlesztési lehetőségekkel rendelkező birtokot a Vásárosnamény városához tartozó Gergelyiugornyán, a Tisza-part közelében. A környék a Beregi térség egyik ismert üdülőterülete, ahol a nyári időszakban jelentős turisztikai forgalom van a szabadstrand és a vízi turizmus miatt. Az ingatlan egy 1,2 hektáros, körbekerített területen helyezkedik el, amely ideális alapot ad turisztikai fejlesztéshez, vendégház, panzió vagy élménybirtok kialakításához. A terület mérete és elrendezése lehetővé teszi további épületek, apartmanok vagy turisztikai szolgáltatások létrehozását. A birtokon található egy 205 m²-es új rönkház, amely természetes anyagból épült, hangulatos és egyedi megjelenésű épület. A rönkház kiválóan alkalmas fogadóépületnek, vendégháznak, apartmanháznak vagy turisztikai központnak. A területen egy 150 m²-es könnyűszerkezetes csarnok is található, amely használható műhelyként, raktárként, rendezvénytérként vagy turisztikai kiszolgáló épületként. Főbb jellemzők: • 1,2 hektár bekerített terület • 205 m² új rönkház • 300 m² műhely / csarnok • 3×60 amper ipari áram • kamionnal is járható bejárás • csendes, nyugodt környezet • a telek fele külterület • per- és tehermentes ingatlan Elhelyezkedés és megközelítés Az ingatlan a Beregi térség központjának számító Vásárosnamény területén található, amely jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A város az M3 autópálya végpontjánál helyezkedik el, így gyors kapcsolatot biztosít az ország belső területei felé. Közeli városok: • Nyíregyháza – kb. 48 km • Debrecen – kb. 84 km • Kisvárda – kb. 20 km • Mátészalka – kb. 19 km • Fehérgyarmat – kb. 25 km A közelben található a Tisza-part és a gergelyiugornyai szabadstrand, amely a térség egyik kedvelt nyári turisztikai célpontja. Lehetséges hasznosítás: • vendégház vagy panzió • turisztikai birtok vagy apartmanpark • rendezvényhelyszín • vízi turizmushoz kapcsolódó szolgáltatás • vállalkozás és lakhatás egy helyen Az ingatlan jelenleg működő vállalkozás telephelye, de telephelyváltás miatt eladó. Irányár: 134 millió Ft – alku lehetséges