Eladó építési telek Budapest 16. ker.en

Megvételre kínálok a XVI. kerületben, Rákosszentmihály frekventált részén, egy 1245 m²-es Lke-1/XVI/O1 övezeti besorolású építési telket. Beépíthetőség: 25%, Víz és csatorna a telken belül megtalálható, a villany és a gáz, korábbi építési tervek miatt több mint 1 éve lekötésre került, így arra az új tulajdonosnak ismét igényelnie kell a bekötést. Az ingatlanra 2026 decemberéig érvényes építési engedély van, speciális, egészségügyi építményre, amely minden szakhatósági engedéllyel rendelkezik. Ez igény esetén megegyezés tárgyát képezheti. Az ingatlanon a tervek alapján 5 normál és 1 mozgássérült parkoló elhelyezése lehetséges. Az Lke-1/XVI/O1 építési övezet építési telkein egy önálló lakó rendeltetési egység helyezhető el. Főépületen belül a 47. § (2) b) szerinti tevékenység folytatható, mely az ahhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve legfeljebb 100 m2 nettó szintterületen helyezhető el. 47. § (1) Kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterület építési övezeteiben a Szabályozási terven Lke–1/XVI jellel jelölt építési övezet, laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 7,5 m-es beépítési magasságot meg nem haladó, elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.(2) Kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterület építési övezeteiben elhelyezhető épület: b) helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató; Az Lke-1/XVI/O1 építési övezetben, új építés esetén a 800-m2-nél nagyobb építési telken a személygépkocsi elhelyezését a főépületben kell biztosítani. Részletes szabályozást lásd a: KÉSZ-ben A környék jól ellátott, a kerületben a parkolás közterületen is ingyenes, a telek előtt kiépített parkolóhelyek találhatók, így bármilyen vállalkozás könnyen, kényelmesen elérhető lehet. Igény esetén ügyvédi hátteret biztosítok, valamint hitel ügyintézésben bankfüggetlen munkatársam díjmentes segítséget nyújt! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan jöjjön el, nézze meg, lássa meg a benne rejlő lehetőségeket. Kérem, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon, akár az esti órákban is!