Eladó családi ház Győrött

Győrszentiván egyik csendes, rendezett utcájában kínáljuk eladásra ezt a gondosan megtervezett és kivitelezett családi házat, amely nemcsak kívülről, hanem műszaki és használati szempontból is átgondolt otthon. A 161 m²-es lakótér két szinten helyezkedik el. A földszinten egy teljesen felújított, világos nappali–étkező–konyha található, külön szülői hálószobával, modern fürdőszobával, különálló WC-vel, kamrával és közlekedővel. Az emeleten három külön nyíló szoba, valamint egy fürdőkádas fürdőszoba WC-vel kapott helyet, ami ideális elrendezést biztosít akár nagyobb család számára is. A 79,4 m²-es pince négy tágas helyiségből áll, sokféle hasznosítási lehetőséggel – tárolásra, hobbiszobának vagy akár otthoni edzőtérnek. A 21,3 m²-es garázs közvetlenül a házból megközelíthető, és bőséges tárolókapacitást kínál. A fűtést Saunier Duval kondenzációs gázkazán és három darab hűtő-fűtő klíma biztosítja, alacsony üzemeltetési költségek mellett. Az épület energetikai besorolása A+, ami a korszerű műszaki megoldásokat és a hatékony energiafelhasználást tükrözi. A 1278 m²-es telek különleges értéke a gondozott, jól használható kert. A fedett, 30 m²-es hátsó terasz előtt egy kisebb halastó található, míg a kert további részében egy kb. 50 m³-es, vegyszermentes fürdőtó vízeséssel, ülőpados pihenőrészleggel és hőszivattyús fűtéssel biztosít valódi kikapcsolódási lehetőséget. A kert automata öntözőrendszerrel (fúrt kútról) és robotfűnyíróval karbantartott, márciustól októberig folyamatosan virágzó növényzettel. A gyümölcsfák és a termő növények – többek között cseresznye, alma, vilmoskörte, nektarin, mandula, málna, valamint egy nagy méretű magaságyás zöldségekkel – nemcsak esztétikai, hanem valódi használati értéket is képviselnek. A pergolán futó mini kivi és hagyományos kivi különleges és bőtermő. Az elektromos energiaellátást háromfázisú rendszerre csatlakoztatott, 18 darab napelem (összesen 6,12 kWp) biztosítja, amely a háztartás teljes fogyasztását fedezi, így a villanyszámla gyakorlatilag nulla. A rendszer gond nélkül kiszolgálja a háztartási gépeket, a hűtő-fűtő klímákat és a fürdőtó hőszivattyúját is. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perces sétatávolságon belül boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelők, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek találhatók, Győr belvárosa pedig körülbelül 10 perc alatt elérhető autóval. Ez az ingatlan azoknak ideális választás, akik egy azonnal költözhető, műszakilag és esztétikailag is átgondolt OTTHONT keresnek, kompromisszumok nélkül.