Eladó tégla Budapest 13. ker.en

ELADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS ANGYALFÖLDÖN. Tulajdonosként megvételre kínálok egy Angyalföld, Gyermek téri, ZÖLDÖVEZETI, 1. emeleti, 40 m2-es, 2 SZOBÁS, társasházi téglalakást. Az ingatlan 2018-ban teljeskörű felújításon esett át, amely magába foglalta víz- és villanyvezetékek cseréjét. Új nyílászárókkal, padlóburkolatokkal is szépült a lakás. Minden helyisége az előszobából nyílik. A bejárati ajtó biztonsági záras. A belső falai kiváló felosztást eredményeznek. A tágas nappalival összenyitott konyha-étkező vízálló laminált parkettával burkolt. Keleti tájolású nyílászárók előtt nyárfa áll, télen átereszti a fényt, nyáron pedig árnyékol. A nagyobb melegben illetve hidegben a felszerelt hűtő-fűtő klíma jó társ lehet. Mindkét szobában megbízhatóan funkcionáló, minőségi Lampart gázkonvektorokkal is fűthető a lakás. Tapasztalatom szerint, alacsony fogyasztással megfelelő hőmérséklet érhető el. A WC külön helyiségként került kialakításra, melyben szellőző ventillátor üzemel. Az ablakokkal rendelkező sarokkádas fürdőszobába nappal természetes fény árad be. A teljesen új, intelligens törölköző szárító radiátor termosztáttal ellátott. Téli napokon a meleghez is hozzájárul majd. A fürdés komfortját a 65 literes, vízhőmérséklet szabályozós, Ariston vízmelegítő biztosítja. A 2024-ben felszerelt, új vízóra egyéni mérést biztosít. A hálószoba nyugati tájolású. A kellemes alvást segíthetik a redőnyök és az állítható szúnyoghálók. A WC és a fürdő hidegburkolata megegyező, ahogy a többi helyiségben lévő laminált parketta is egységes. A háromszintes lépcsőház fala frissen festett, nyílászárói 2 éve lettek cserélve. A lakóközösség rendes, békés. A tető felújítása folyamatban. Egyik fele már elkészült. A lakáshoz tartozik egy 1/1 tulajdonban lévő, zárható, 5 m2-es pincetároló. A ház bekamerázott két oldalról. A madárcsicsergős, fás parkok szökőkutakkal, játszótérrel, fitness eszközökkel, ping-pong asztalokkal kerültek kiépítésre / lettek felszerelve. Remek a közlekedés. - Gyalogosan: --Aldi, Foxpost 150 m, 2 perc gyalog. --Patika 200 m --Zöld parkok a ház körül (Gyermek tér park, Debrecen park) --Könyvtár, tanuszoda, fodrász, cukrászda, művelődési központ is a közelben. - Tömegközlekedéssel: --14-es villamosmegálló 100 m, Lehel tér (piac, metró) 15 perc Rendelőintézet 7 perc --Pár perc séta a 105/210 busz megállója, ahonnan gyorsan elérhető a 3-as metró (Gyöngyösi u.) illetve a belváros felé a Hősök tere, Városliget, Deák tér. --Éjszakai busz megálló 200 m --Angyalföld vasútállomás 850 m Pilis felé utazás ideális célpont túrázáshoz - Kerékpárral: --Lidl, Duna Plaza 5 perc - Autóval: --Benzinkút 3 perc (900 m) Az ingatlan per- és tehermentes. 1/1 magánszemély tulajdonban van. Könnyen ki is adható. Ár: 64,4 millió Ft