Eladó felújítandó családi ház Egertől 21 km-re, a Mátra lábánál!

🏡 FELDEBRŐN – EGERTŐL 21 KM-RE, A MÁTRA LÁBÁNÁL – A TÖRTÉNELMI BORVIDÉK HANGULATOS FALUJÁBAN 🍇🌄 🔑 Eladásra kínálunk Feldebrőn, a híres Egri borvidék 🍷 hangulatos falujában egy felújítandó, de jól alakítható, tehermentes családi házat 🏠, csendes mellékutcában, 🤝 kiváló szomszédsággal, 🌳 nagy telekkel és melléképületekkel. 📌 Főbb adatok: 📅 Építés éve: 1965 🧱 Falazat: vegyes (tégla + vályog) – a 🧱 tégla tartósságot biztosít, míg a 🌾 vályog kiváló hőszigetelő tulajdonságának köszönhetően ❄️ télen melegen, 🌞 nyáron hűvösen tartja az épületet 📐 Hasznos alapterület: 77,4 m² 🪵 Födém: deszka 🏠 Tető: cserép 🛋️ Helyiségek: kb. 3 szoba + 🍳 konyha + 🚪 előtér + 📦 kamra + 🚿 fürdőszoba 🪟 Nyílászárók: hagyományos fa ablakok és ajtók 🔥 Fűtés: villanykályha és gázkonvektor 🚿 Melegvíz: 120 literes villanybojler ⚡ Összközműves (víz, gáz, villany, csatorna) 🔌 Ipari áram (3 fázis) is bevezetve 🌞 Tágas, 22 m²-es terasz 🏗️ Melléképületek és telek: 🌳 Telek mérete: 1973 m² 🚗 Garázs: 17,4 m² 📦 Tárolók: 22,5 m² és 14,9 m² 🍲 Nyári konyha: 11,8 m² 📦 Kamra: 6,9 m² 🔥 Füstölő: 6,7 m² 🍷 Rakott pince: 19,4 m² 🐓 Állattartásra alkalmas ólak 🍎 Kert termő gyümölcsfákkal: 4 🌰 diófa, 🍐 körte, 🍒 meggy, 🍎 alma, 🍑 szilva, 🍑 sárgabarack, valamint 🍇 szőlő 🌄 Miért jó Feldebrőn lakni? 📍 Feldebrő a Mátra déli lábánál, Egerhez 21 km-re található, 🌬️ tiszta levegőjű, 😊 barátságos falu. ⛪ A település a történelmi Egri borvidék része, híres az altemplomáról és 🍷 borkultúrájáról, ugyanakkor 😌 nyugodt, biztonságos lakókörnyezetet kínál. 🥾🍷🎣 A környék kiváló túra-, bor- és horgászlehetőségeket biztosít, valamint 🚌🚗 jó busz- és közúti kapcsolattal rendelkezik Eger, Gyöngyös és az M3-as autópálya irányába. ✅ Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik: 🌿 csendes vidéki életre vágynak, 🔨 saját ízlésük szerint felújítható házat keresnek, 🌳 értékelik a tágas telket, a természet közelségét, az infrastruktúrát és a 🤝 jó szomszédságot. 💰 Irányár: 14.000.000 Ft