Általános Szerződési Feltételek

1.1. Jelen Általános Szerződési Feltételek (továbbiakban: ÁSZF) az inki.hu internetes oldalon (a továbbiakban: Portál) keresztül elérhető ingatlanhirdetési szolgáltatás igénybevételének feltételeit tartalmazza, összhangban a 2001. évi CVIII. törvény („Eker. tv.") az elektronikus kereskedelmi szolgáltatások egyes kérdéseiről című jogszabállyal.

1.2. A szolgáltatás igénybevétele ingyenes, de a Portál fenntartja a jogot arra, hogy a jövőben fizetős szolgáltatásokat vezessen be, az Eker. tv. 5. § (2) bekezdése szerint megfelelő előzetes tájékoztatás mellett.

1.3. A szolgáltatás igénybevételével a Felhasználó elfogadja az ÁSZF rendelkezéseit, mely szerződés az Eker. tv. 5. § (1) bekezdése szerinti elektronikus úton megkötött szerződésnek minősül.

2.1. A Portál lehetőséget biztosít természetes és jogi személyek számára, hogy ingatlanhirdetéseket töltsenek fel, módosítsanak és töröljenek.

2.2. Az Üzemeltető kizárólag technikai közvetítő szolgáltató (Eker. tv. 7. §), nem vesz részt az adásvételben vagy bérleti jogviszonyban, és nem vállal felelősséget a hirdetések tartalmáért vagy a felek közötti megállapodásokért.

3.1. A Felhasználó köteles valós, pontos és jogszerű adatokat megadni.

3.2. Tilos:

• hamis, megtévesztő, vagy másokat sértő tartalmat közzétenni,
• szerzői jogot, személyiségi jogot vagy adatvédelmi szabályokat sértő képeket, szövegeket feltölteni (1999. évi LXXVI. törvény – Szjt.),
• a szolgáltatást visszaélésre, spamre, reklámra vagy bármilyen jogellenes célra használni (2008. évi XLVIII. törvény – Gazdasági reklámtevékenységről szóló törvény).

3.3. A Felhasználó teljes mértékben felelősséggel tartozik az általa feltöltött tartalomért.

4.1. Az Üzemeltető jogosult bármikor, indokolás nélkül:

• a hirdetéseket előzetes értesítés nélkül eltávolítani,
• a felhasználói fiókot korlátozni vagy törölni, ha jogellenes vagy rosszhiszemű használatot észlel (Eker. tv. 7. § (3)).

4.2. Az Üzemeltető nem vállal felelősséget a hirdetések valóságtartalmáért, pontosságáért, a felek közötti jogviszonyokért, illetve az abból eredő károkért, kivéve, ha a kárt szándékos vagy súlyosan gondatlan magatartásával okozta (Polgári Törvénykönyv – 2013. évi V. törvény, 6:519. §).

4.3. Az Üzemeltető jogosult az oldalt bármikor módosítani, szüneteltetni vagy megszüntetni.

5.1. Az Üzemeltető a Felhasználók személyes adatait a hatályos (EU) 2016/679 Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR), valamint a 2011. évi CXII. törvény („Info tv.") rendelkezéseinek megfelelően kezeli.

5.2. Az adatkezelés részletes feltételeit az Adatkezelési Tájékoztató tartalmazza, amely elérhető a Portálon.

6.1. A Portálon található tartalom, elrendezés és grafikai elemek szerzői jogvédelem alatt állnak a 1999. évi LXXVI. törvény (Szjt.) alapján.

6.2. A Felhasználó kizárólag saját hirdetései tartalmát használhatja újra; a Portál egyéb részei kizárólag az Üzemeltető előzetes, írásbeli engedélyével másolhatók vagy publikálhatók.

7.1. Az Üzemeltetőt a rosszhiszemű vagy jogellenes hirdetővel szemben megilleti a jog:

• a hirdetés és a felhasználói fiók törlésére,
• a kárigény érvényesítésére (Ptk. 6:518. § és 6:519. §),
• a hatóságok (pl. NAIH, NMHH, rendőrség) értesítésére.

7.2. A Felhasználó köteles megtéríteni az Üzemeltetőnek okozott minden kárt, amely a jogellenes vagy rosszhiszemű használatból ered.

8.1. Az ÁSZF-re a magyar jog az irányadó.

8.2. Felek jogvitáik esetén a Pécsi Járásbíróság kizárólagos illetékességét kötik ki (Pp. – 2016. évi CXXX. törvény 26. §).

8.3. Az Üzemeltető fenntartja a jogot az ÁSZF egyoldalú módosítására; a változásokról a Felhasználókat a Portálon keresztül tájékoztatja (Eker. tv. 5. § (2)).

a) Az Üzemeltető, mint az inki.hu online ingatlanhirdetési portál szolgáltatója, garantálja, hogy a szolgáltatás igénybevétele a Felhasználók számára ingyenes, és sem a hirdetés feladásakor, sem utólag nem számít fel díjat vagy rejtett költséget.

b) Az Üzemeltető kijelenti, hogy székhelye Pécsett található, és elérhető ügyfélszolgálattal rendelkezik, amely a Felhasználók megkereséseit elektronikus úton és szükség esetén személyesen is fogadja.

c) Az Üzemeltető vállalja, hogy a Felhasználók személyes adatait a GDPR és az Info tv. rendelkezéseinek megfelelően kezeli. A személyes adatok harmadik fél részére kizárólag a Felhasználó előzetes hozzájárulásával, kizárólag fejlesztési vagy szolgáltatásfejlesztési célra adhatók át.

d) Az Üzemeltető 2025-ben indította el a inki.hu portált kifejezetten ingatlanhirdetők számára, és fenntartja azt ingyenes szolgáltatásként.

a) A Felhasználó köteles kizárólag valós ingatlant, valós áron hirdetni. A hirdetésben szereplő adatok, képek és információk valódiságáért, valamint jogszerűségéért teljes felelősséggel tartozik (Ptk. 6:519. §).

b) A Felhasználó több, egymástól különböző ingatlant is hirdethet a Portálon. Ugyanazon ingatlanról azonban egyszerre csak egy aktív hirdetés lehet elérhető. Azonos ingatlanra vonatkozó párhuzamos hirdetések közzététele nem megengedett; új hirdetés csak az előző törlését követően tehető közzé.

c) A hirdetéshez feltöltött képeknek kizárólag az adott ingatlant kell ábrázolniuk.

Tilos olyan képeket feltölteni, amelyek:

• nem az adott ingatlant mutatják,
• fotómontázst, logót, linket, vízjelet vagy bármilyen kapcsolatfelvételi információt tartalmaznak,
• harmadik személy szerzői jogait (Szjt. 16. §), személyiségi vagy adatvédelmi jogait sértik (Ptk. 2:43. § és GDPR).

d) A Felhasználó köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amely a Portál működését akadályozza, sérti az Üzemeltető jogait, vagy más Felhasználók érdekeit veszélyezteti.

e) Az Üzemeltető fenntartja a jogot, hogy az ÁSZF megsértése esetén a Felhasználó hirdetését előzetes figyelmeztetés nélkül törölje, fiókját ideiglenesen vagy véglegesen letiltsa, illetve jogsértés esetén hatósági eljárást kezdeményezzen vagy kártérítési igényt érvényesítsen (Ptk. 6:518–6:520. §).

a) Az Üzemeltető nem vállal felelősséget a hirdetések valóságtartalmáért, pontosságáért, valamint a Felhasználók közötti megállapodásokból eredő károkért vagy vitákért.

b) Az Üzemeltető kizárólag technikai közvetítő szerepet tölt be az Eker. tv. 7. § (1) bekezdése alapján, és nem válik szerződő félként az adásvételi, bérleti vagy egyéb jogviszonyok részévé.

c) A Portál használatából eredő bármilyen kárért a Felhasználó kizárólag maga felel, kivéve, ha az Üzemeltető szándékos vagy súlyosan gondatlan magatartásával okozta azt (Ptk. 6:519. §).