Iroda eladó

Eladó prémium irodai vagy többfunkciós ingatlan Pécsett

Eladó irodai vagy többfunkciós ingatlan Pécsett – Mecsek oldal, Egyetemváros szomszédságában 260 m²-en megvalósíthatja üzleti vagy lakhatási elképzeléseit – akár rendelő, iroda, üzlethelyiség vagy befektetés céljára is tökéletes! Pécs egyik legexkluzívabb és legkeresettebb városrészében, a Mecsek oldalban, közvetlenül az Egyetemváros mellett, 2023-ban épült modern, letisztult stílusú 260 m²-es földszinti ingatlan eladó. A város szívéhez közel, mégis nyugodt, elegáns környezetben fekvő ingatlan tökéletes választás lehet irodának, rendelőnek, szolgáltatói egységnek vagy akár befektetési céllal több lakás kialakítására is. Elhelyezkedés, környezet - Mecsek oldali presztízsövezet - Egyetemváros, belváros, kórházak, közintézmények pár percre - Csendes mellékutca, mégis kiváló közlekedéssel Az ingatlan főbb jellemzői: - Hasznos alapterület: 260 m² - Belső átriumos kialakítás: saját használatú, 40 m²-es kertkapcsolatos tér - Építés éve: 2023 – legmodernebb építéstechnika és dizájn - Szerkezetileg többcélú: válaszfalak könnyedén alakíthatók az igények szerint Az épület lapos teteje kizárólagosan ehhez az ingatlanhoz tartozik – ideális pl. napelemek vagy tetőkert telepítésére Kiemelkedő műszaki tartalom: - Prémium 3 rétegű hő- és hangszigetelt antracit alumínium nyílászárók - Okos zárral felszerelt bejárati ajtó - Padlófűtés egyedileg szabályozható helyiségenként, okos vezérléssel - Modern burkolatok és szaniterek magas minőségben - Kétszintes mélygarázs, elektromos autótöltőkkel ellátva Lehetséges hasznosítási formák: - Magánrendelők, egészségügyi szolgáltatások - Ügyvédi, könyvelői vagy egyéb szakmai irodák - Üzlethelyiség, bemutatóterem, szépségszalon, fitnesz stúdió - Coworking tér, startup irodaház - Több különálló lakás – akár 5 db kialakítása is lehetséges - Saját használatra modern, tágas családi otthon Parkolás, extrák: - Belső udvari parkoló vásárolható: 7.000.000 Ft/db - Teremgarázs beállóhely: 7.000.000 Ft/db - Saját tetőterület: napelemek vagy további hasznosítás lehetséges Miért különleges ez az ingatlan? - Új építésű, de még testre szabható – személyre szabott terek - Tökéletes infrastruktúra – minden közel, tömegközlekedés, intézmények, zöldövezet - Befektetési szempontból értékálló – kevés ilyen típusú ingatlan érhető el a környéken - Sokoldalúan hasznosítható – bérbeadásra, vállalkozásra, otthonnak Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, amely ritkán adódik Pécs prémium városrészében! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal: Ingatlankínálat Iroda – Pécs, Garay u. 12. +36 70 638 49 99