Eladó lakás Budapest 12. ker. Németvölgy

INGATLAN HELYSZÍNE: Buda kiváló közlekedésű, városi régiójában található az ingatlan, mégis kertes környezetben. A buszok és villamosok vonalai (102-es, 212-es, 105-ös busz, 59-es-villamos, 990-es éjszakai járat) minden irányban segítségünkre vannak a közlekedésben - köszönhetően a Déli pályaudvar és a BAH csomópont közelségének - így akár a Széll Kálmán tér, akár a Móricz Zsigmond körtér, de a Belváros is könnyen elérhető. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. A közelben élelmiszer boltok, gyógyszertár, sokféle egyéb szolgáltatás, bankok, bevásárló központ, háziorvosi rendelő, óvoda és iskola van, hogy csak néhányat említsek. A természetet kedvelők a közeli hegyekben találhatnak kikapcsolódási lehetőséget. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű sátortetős épület 1932-ben épült, háromemeletes épület, de a félemeletnek köszönhetően öt lakószint van. A lépcsőházban lift nem üzemel, a lakások a lépcsőházból nyílnak, számuk jelenleg huszonegy. A ház karbantartott. 15 éven belül felújították a tetőt, a nyugati homlokzatot leszigetelték, a villanyvezetékeket cserélték és felújították a bejövő csatorna csövet. LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan a ház harmadik, legfelső emeletén található, belső kétszintes lakás. A lakásban 2005-ben volt nagyobb felújítás, amikor beépítésre került a mostani kazán, cserére kerültek a radiátorok, csövek, vezetékek, átépítésre került a fürdőszoba, némileg új arculatot kapott a konyha. A tetőtér 1984-ben került beépítésre. A lakásba belépve a tágas előszobába érünk, amelynek egyik oldalán beépített szekrényeket találunk. Az előszobából szembe a fürdő, majd a nappali és a konyha. A konyha étkezésre is alkalmas. A nappalihoz erkély kapcsolódik, ami szép időben növeli a lakás terét. Az emeletre vezető kényelmes lépcső a nappaliból nyílik. Az emeletre felérve a közlekedőbe érünk, abból nyílik mind a három szoba és a fürdő. A közlekedőben beépített szekrények is helyet kaptak. A részben tetőtéri hangulatú lakás jól berendezhető, kényelmesen használható, világos, napos. Megegyezés szerinti időben, akár gyorsan is költözhető. LAKÁS MÉRETEI: A lakás nettó alapterülete 107nm, bruttóban 118nm. A nappali 22nm, az emeleti nagyszoba bruttó 40,3nm, a két kisebb bruttó 11-11nm nagyságú. Belmagasság: 3,3m, az emeleti legkisebb belmagasság is 90cm, jól használható. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízóra nem került felszerelésre. A kívánt hőmérséklet elérését klímaberendezés és redőny is segíti. KÖLTSÉGEK: A közös költség összege 38eFt, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztás díját is. A fűtés díja a leghidegebb téli hónapokban sem haladta meg a 20eFt-t. PARKOLÁS: A parkolásra a ház előtti közterületen adódik lehetőség – kerületi parkolókártyával igen kedvezményesen. TÁROLÓ: A lakáshoz a ház alsó szintjén egy kb.3nm nagyságú saját használatú, zárt tároló tartozik. Irányára: 159,9MFt Lotus House azonosító: 2476 -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!