Eladó családi ház Diósd Fülemüle

Eladó saját részre épült önálló családi házunk Diósd egyik csendes, kedvelt részén. * 926 m²-es telek * br 186 m² / nettó 152 m² lakóterület * 43 m²-es, kétállásos, fedett kocsibeálló * kb. 25 m²-es vörösfenyő terasz * 15 m²-es tároló a kertben * a kapunál fedett kuka- és biciklitároló Használatbavételi engedélye 2024-es. * 3,4 méteres belmagasságú * 70 m²-es, napfényes nappali–konyha–étkező * 3 hálószoba * 2 fürdőszoba * dolgozórész * gardrób * előszoba * vendég-WC Lokáció: * pár perc séta egy kedvelt lángosozó * INTERSPAR, Aldi és Lidl, valamint gyógyszertár, zöldséges és egyéb szolgáltatók autóval kb. 5 percre * az utcában bölcsőde, a közelben óvoda és iskola. * Budapest belvárosa autóval kb. 30 perc. * Érdliget vasútállomás gyalogosan kb. 20 perc, több buszjárat Budapest felé Az épület Thermoblock rendszerrel készült, vasbeton szerkezetű, Terrán betoncseréppel fedett. A háromrétegű műanyag nyílászárók és a hőszigetelés kedvező energiafelhasználást eredményeznek. Energetikai besorolása: A. Áramellátás: 3x32A és 1x25A H-tarifa. A melegvizet hőszivattyús bojler állítja elő. A fűtést inverteres hűtő-fűtő klímák biztosítják. A 2025/26-os fűtési szezonban a fűtésre kb. 4700 kWh villamos energiát használtunk, ami a H-tarifának köszönhetően kb. 130 000 Ft-os fűtési költséget jelentett. Ha idén már ebben az otthonban ünnepelnél, 168 millió Ft irányáron lehet a tiéd.