Eladó tégla lakás Sopron Pócsi

Tulajdonostól eladó: Igényesen felújított, újszerű állapotú, emeleti lakás Sopron belvárosában. Ár: 61.900.000Ft Helyszín: Sopron, Pócsi utca (Belváros) Alapterület: 62 nm Tehermentes, azonnali adásvétellel, megegyezés szerint költözhető! Sopron közkedvelt részén, a Pócsi utcában eladó egy tehermentes, belső kétszintes jellegű, teljes körűen felújított, újszerű állapotú, 62 nm-es emeleti lakás. Az ingatlan egy hangulatos, műemléki védettségű társasház emeletén található. A lakás kiemelkedő előnye, hogy 62/54-es arányú többségi tulajdonnal rendelkezik az épületben, amelynek homlokzati felújítása jelenleg is folyamatban van. A lakás a felújítás során komoly gépészeti és esztétikai modernizáción esett át: • Fűtésrendszer: Korszerűsített gáz-cirkó fűtés újszerű Vaillant ecoTEC pro kondenzációs kazánnal és újszerű radiátorokkal.Elektromos hálózat: A falakban újszerű réz vezetékek futnak. A hálózat 3 fázisra és 32 Amperre lett bővítve, a nagy teljesítményű háztartási gépek pedig a maximális biztonság érdekében külön biztosítékon kaptak helyet.Mérőórák: Újszerű gázóra és újszerű vízóra található az ingatlanban.Klíma: Egy nagyteljesítményű, 3,5 kW-os Fisher hűtő-fűtő klíma gondoskodik a gazdaságos és kellemes hőmérsékletről.Nyílászárók és biztonság: Újszerű, masszív bejárati ajtó, valamint a lépcsőházból nyíló, szintén újszerű, részben üveges, biztonsági zárral felszerelt műanyag ajtó védi az otthon nyugalmát. A 6 ablakból 2 hagyományos fa szerkezetű, ami illeszkedik az épület jellegéhez. A lakás kiváló elrendezésű, tágas és világos. Helyiségei: saját belső lépcsőház, közlekedő/előszoba, kisszoba, külön nyíló hálószoba, konyha, teljesen felújított, újszerű fürdőszoba (ahol a burkolatok cseréjével együtt a vízcsövek korszerűsítése is megtörtént, a csempék és a járólapok stílusban harmonizálnak), valamint egy tágas, egybefüggő nappali-étkező helyiség. • A szobákban és a közös terekben újszerű burkolatok (járólap és parketta) találhatók. • Padlástér: A lakáshoz kizárólagos használati joggal tartozik egy körülbelül 80 négyzetméteres padlástér. A födém stabil beton, amely 20 cm-es üveggyapot szigetelést kapott, garantálva a jó hőtartást. (A tetőszerkezet az N gerendákkal együtt 1991-ben teljes felújításon esett át).Udvar és Tároló: A lakáshoz tartozik egy saját tároló, amely a rendezett, összesen 8 tulajdonos által használt közös udvarban található. A Pócsi utca Sopron belvárosának egyik legkarakteresebb része. Pár perc sétatávolságra található a Várkerület, boltok, éttermek, iskolák és buszmegállók. Kiváló választás saját otthonnak a történelmi környezetet kedvelőknek, de állapota és elhelyezkedése miatt befektetésnek, kiadásra is tökéletes!