Eladó családi ház Nyírbogdány Kéki ut

Eladó teljesen felújított családi ház Nyírbogdányban – Nyíregyházától 15 percre Az ingatlan elosztása (65 m² + 11 m² terasz) Egy panellakás áráért egy gyönyörű, önálló családi ház! Eladásra kínálunk egy minden igényt kielégítő, 2025-ben teljes körűen felújított családi házat Nyírbogdány csendes, de jól megközelíthető részén Az ingatlan saját részre készült, így a felújítás során a minőség volt az elsődleges szempont. FONTOS: A felújítás óta a házban még senki nem lakott, Ön lehet az első lakó, aki birtokba veszi! Energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági tanusitvány is van. * Tulajdonviszony: 1/1 tulajdonú, tehermentes, azonnal birtokba vehető és hitelezhető. * Térképmásolat: Jogilag teljesen rendezett terasz is szerepel, minden a valóságnak megfelelően van feltüntetve, így a banki hitelügyintézés teljesen akadálymentes! * 2 különálló, kényelmes szoba * Amerikai konyhás nappali. * Modern fürdőszoba + WC * Praktikus spájz (kamra) * Terasz: 11 m²-es, masszív fa szerkezettel fedett, hangulatos terasz. * Szigetelés: Masszív tufa falazat, friss vakolattal külső ( 10 cm hőszigeteléssel) Belső Mennyezet Gipszkarton +5 cm kőzetgyapot szigetelés. * Közművek: Teljesen új víz-, szennyvíz- és villanyhálózat (modern biztosítéktábla, új vezetékek). * Fűtés/hűtés (Dual rendszer): 3 db modern Midea hűtő-fűtő klíma, amely H-tarifáról üzemel, így rendkívül alacsony a rezsi! Alternatív, másodlagos fűtésként hangulatos cserépkályhák találhatók a két szobában.Kb ezekhez 8 köbméter tűzifát adunk * Melegvíz: Új, 120 literes Hajdú villanybojler, amely gazdaságos, vezérelt mérőóráról (éjszakai áram) működik. * Tető: Kiváló állapotú cserepeslemez fedés és teljesen új ereszcsatorna rendszer. * Nyílászárók: Új, hőszigetelt műanyag ablakok és új, esztétikus beltéri ajtók. * Internet: Telekom optikai internet fogadására a lakásban az előkészítés megtörtént. Az utcában elérhető, igény szerint azonnal beköttethető. * Melléképület (70 m²): Külsőleg felújított vályogépület, amely alatt egy kb. 8 m²-es pince található. Kiválóan alkalmas műhelynek, tárolónak vagy akár nyári konyhának is. * Garázs: Fedett, biztonságos gépkocsi-beálló. * Kert (3886 m²): Hatalmas terület, amely kiválóan alkalmas gazdálkodásra. Opcionális lehetőség: Ha nincs szüksége ekkora kertre, a területet jelenleg is mezőgazdasági géppel műveltetjük, ez a megállapodás a jövőben is opció lehet ! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Keressen bizalommal, bármikor hívható vagyok, akár hétvégén is! Irányár: 42.500.000 Ft (alkuképes) * Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem.)