Eladó iroda iroda / üzlet / kereskedelmi / szolgáltató Abony Ceglédi út

✨ PRÉMIUM TELEPHELY, ÜZLETI INGATLAN ÉS EXKLUZÍV LUXUS OTTHON EGYBEN! ✨ Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely egyszerre kínál prémium otthont, vállalkozási lehetőséget és komoly telephelyi potenciált. 📌Abonyban 💰iá : 145M A közel 2900 m²-es belterületi telek, a teljesen újjáépített, prémium kivitelezésű épület, valamint a közel 1900 m²-es, nagy teherbírású zúzottkővel kialakított hátsó terület rendkívül sokoldalúan hasznosítható. jelenlegi besorolása: Kivett élelmiszerbolt, udvar Ennek köszönhetően vállalkozási célú hasznosításra is kiválóan alkalmas. ⭐ KIEMELT ELŐNYEI ⭐ ✅ 2892 m² belterületi telek ✅ 146 m² prémium minőségű épület ✅ 27 m² fedett terasz ✅ Közel 1900 m² murvázott telephelyrész ✅ Több kamion fogadására alkalmas terület ✅ Saját, TELKEN BELÜLI tűzcsap ✅ H tarifa ✅ Elektromos redőnyök ✅ Prémium burkolatok ✅ M4 autóút néhány perc alatt elérhető ✅ Kiváló megközelíthetőség 🚒 A telephely egyik különleges értéke a telken belül kiépített saját tűzcsap, amelyhez külön akna is tartozik. A rendszer kiépítése több millió forintos beruházás volt, és jelentős előnyt jelent számos vállalkozási tevékenység esetén. 🚛 TELEPHELYI LEHETŐSÉGEK 🚛 A hátsó telekrész közel 1900 m², amely 30–35 cm vastag tömörített zúzottkő alapot kapott. Alkalmas lehet: 🚛 kamionparkolásra 🚗 gépjárműtárolásra 🏢 fuvarozó vállalkozás számára 📦 logisztikai telephelynek 🏭 raktározásra 🏗 csarnoképítésre 🔧 szerviz vagy műhely kialakítására A főúti elhelyezkedés, a nagy utcafront, a kiváló láthatóság és a telken belüli infrastruktúra miatt az ingatlan akár benzinkút vagy autókereskedés kialakítására is kiváló lehetőséget kínál. ⭐ Kifejezetten ajánlom továbbá: 🚘 használtautó-telepnek 🚗 gépjármű-kereskedésnek 🚜 munkagép-kereskedésnek 🚛 utánfutó- vagy kamionkereskedésnek ⛽ üzemanyag-töltőállomás fejlesztésére 🏢 bemutatótelepnek 🏠 AZ ÉPÜLET A ház a főfalak megtartásával teljes körűen újjáépült. ✔ villanyhálózat ✔ vízvezetékek ✔ gázbekötés ✔ szennyvízrendszer ✔ burkolatok ✔ nyílászárók ✔ elektromos alumínium redőnyök ✔ világítási rendszer ✔ szaniterek ✔ gépészet A belső tereket belsőépítész tervezte modern minimál stílusban. ✨ Az épület belső kialakítása a modern design és a prémium kivitelezés tökéletes ötvözete. Az egyedi álmennyezetek, a rejtett LED-világítások, a hangulatfények és az energiatakarékos spotvilágítás minden helyiségben különleges atmoszférát teremtenek. A világítások több ponton külön távirányítóval vezérelhetők. 🌿 A nappali látványos mennyezeti kialakítása, a sötétbarna design gerendák és a modern burkolatok exkluzív megjelenést biztosítanak. A beépített lépcsővilágítás elegáns és hangulatos közlekedést tesz lehetővé az emeletre vezető sötétbarna lépcsőn. 🛁 A két fürdőszoba valódi wellness élményt nyújt. A prémium burkolatokkal kialakított fürdőszobákban Wellis szaniterek, sarokkád, üvegfalas zuhanyzó, dupla mosdó, hangulatvilágítás és külön vezérelhető LED mennyezeti világítás került kialakításra. 🍽 Az ingatlanhoz elkészült egy modern, prémium konyhaterv is, amely tökéletesen illeszkedik az épület fekete-szürke, minimál stílusú belső teréhez. ❄ A teljes épület klimatizált, H tarifával rendelkezik, elektromos redőnyökkel, korszerű gépészettel, új villamos- és vízhálózattal, valamint prémium minőségű burkolatokkal és nyílászárókkal. 💎 Ez egy egyedülálló lehetőség azok számára, akik nem szeretnének választani az otthon és a vállalkozás között. 📞