Eladó családi ház Balatonfenyves Örvös utca

Balatonfenyves egyik csendes, zsákutcájában eladó egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező családi ház, közel 30 méter saját vízparti kapcsolattal. Az ingatlan ideális választás ingatlanfejlesztők és befektetők számára is, több hasznosítási lehetőséggel: Opció 1 – Prémium villa projekt 2 önálló, nagy alapterületű luxusvilla kialakítása külön kertkapcsolat, vízparti élmény, magas értékesítési potenciál Opció 2 – Apartman fejlesztés 3–4 prémium lakóegység kialakítása, Óriási panorámás terasszal, kiváló kiadhatóság és értékesíthetőség Opció 3 – Többgenerációs nyaraló meglévő épület átalakítása több lakóegység kialakítása családi használatra A meglévő lakóépület modernizálást igényel, ugyanakkor kiváló alapot biztosíthat a fejlesztéshez, vagy a telek értéke önállóan is kiemelkedő. Az ingatlan 1007 m2 parkosított – korábbi két ingatlan – területű, lakóépület funkcióval, 2 emelet + tetőtéri szintekkel, földszint akadálymentesen megközelíthető. Az ingatlan per-, igény és tehermentes, 1/1 tulajdonnal. Az ingatlan Üdülő övezetben helyezkedik el. Közmű (összközműves): vezetékes víz bekötés, (köz)szennyvízcsatorna, vezetékes gáz, Ipari áram 3x16A és 10A éjszakai áram, optikai internet bekötési lehetőség, szórt aszfaltút, külső csapadékvíz elvezető, utcai tűzivíz csap. Napelem telepíthető, akár pályázattal. Fűtés: gáz központi, radiátoros hőleadással. Épület 1980-as évek elején épült, 2000-ben teljes körű felújításon esett át. Építőanyagok: vasbeton tartószerkezet, kerámia falazóelemek, fa szerkezetű hőszigetelt nyílászárók, VELUX tetősík ablakok, rombusz tetőfedés. Lakóépület 4 szobával (min. 14 férőhellyel), közel 50m2 Balatoni örökpanoráma terasszal rendelkezik, melyről a Badacsony-Szigligeti örök-panoráma megcsodálható, napozó teraszként is funkcionál. Lakóépület helyiségei: Földszint: Szoba, konyha, étkező (sütő-kemencével), fürdőszoba, garázs-mosókonyha, Garázs 3,00m feletti belmagassággal, hat tároló, fedett kis szín. Emelet: Nappali, konyha-étkező, zuhanyzó, wc., szoba, gardrób, „L” – közlekedő, Óriási Balaton-Panoráma terasz. Tetőtér: Szoba, wc., gardrób. Valamint külön Nagy szaletli, kültéri sütögetővel. Megközelíthetőség: Budapest (M0-M7 kivezető): 80 perc, 150 km Graz 2,5 óra (210 km), Bécs: 3 óra, 230 km Pécs: 2 óra 130 km, Nagykanizsa: 35 perc, 50 km, Zalaegerszeg: 60 perc, 70 km, Szentgotthárd: 2 óra, 140 km, Körmend: 90 perc, 100 km, Fonyód: 10 perc, 10 km, Kaposvár: 50 perc, 60 km. Helyi közlekedés, távolságok: ALDI: 800 méter, Kikötő: 600 méter (légvonalban 300m), Szabad strand: 700 méter, Polgármesteri Hivatal: 1200 méter, Pizzéria, étterem: 500 méter, Vasútállomás: 900 méter, „Sétáló utca”: 900 méter, Gyógyszertár, orvosi rendelő: 1000 méter, Általános iskola 1500m, Kisvasút: 800 méter Hívjon vagy írjon email-t amennyiben további információra van szüksége! Az ingatlan személyes megtekintése előzetes időpontegyeztetéssel történik.