Eladó családi ház Esztergomban

Két külön lakás egy telken egy épületben Esztergomban – lakhatás, kiadás vagy befektetés! Esztergom – Rényi Rezső utca Két önálló lakással rendelkező családi ház eladó Esztergom Szentgyörgymezőn, 392 m²-es telken, csendes, jól megközelíthető utcában. Az ingatlan nem csupán egy családi ház, hanem többféle hasznosítási lehetőséget kínáló ingatlanegyüttes, amely ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, vagy befektetési céllal vásárlóknak. Az épület 1972-ben épült, 2004-ben tetőtér beépítéssel. A két lakás teljesen önálló, külön bejárattal rendelkezik, de igény esetén az átjárás megoldható, így akár egy nagy családi otthonná is egybenyitható. Online megtekintési lehetőségek - VIDEÓBEMUTATÓ - VIRTUÁLIS SÉTA Főbb adatok •Telek mérete: 392 m² •Lakások száma: 2 különálló lakás •Összes hasznos lakóterület: kb. 164 m² -Lakás 1: 61 m² -Lakás 2: 103,2 m² •További területek: -9,2 m² télikert, nagy lakáshoz tartozik -kb. 80 m² szuterén, közös -1 beállásos garázs •Fűtés: lakásonként gázkazán + szuterénben fatüzelésű kazán, közös használatú •Ipari áram: van •Mérőórák: mindkét lakás külön víz-, villany- és gázórával •Rezsiköltség: rendkívül kedvező Lakás 1 - földszinti | 61 m² Önálló, teljes értékű lakás, külön bejárattal. Helyiségek: •Előszoba •Étkező •Konyha + kamra •Fürdőszoba •Külön WC •2 szoba Azonnal kiadható, ideális albérletnek vagy idősebb családtagnak. Lakás 2 - kétszintes | 103,2 m² lakótér + 9,2 m² télikert Tágas, világos, családbarát kialakítású lakás. Helyiségek: -Előszoba -Nappali -Külön konyha -3 hálószoba -Fürdőszoba -Külön WC -Közlekedő -Télikert (extra élettér, dolgozószoba vagy pihenőtér) Hosszú távon is kényelmes családi otthon. Szuterén – extra lehetőség Az épület alatt található kb. 80 m²-es szuterén: •fatüzelésű kazán •ipari áram •kiválóan alkalmas műhelynek, •de hobbi-, sport- vagy wellness helyiségek is kialakíthatók benne Lakj az egyikben, add ki a másikat •Költözz be a nagyobb lakásba •A kisebb lakás önálló bérleményként hasznosítható •A bérleti díj hozzájárulhat az ingatlan fenntartási vagy pénzügyi terheinek csökkentéséhez Befektetőknek •Két külön lakás = két bérleti egység •Idegenforgalmi hasznosításra is alkalmas Környék és infrastruktúra 10 percen belül elérhető: •óvoda, általános és középiskola •LIDL, benzinkút •Duna-part, kerékpárút, kondipark •Bazilika, Vár Parkolás •Garázs (automata kapuval) •Zárt udvari beálló •Utcán további 5–6 autó parkolása is megoldható, ingyenes Miért különleges ez az ingatlan? ✔ Két önálló lakás egy telken ✔ Egybenyitható vagy külön hasznosítható ✔ Lakhatás + bérbeadás kombinálható ✔ Szuterén + ipari áram ✔ Kiváló elhelyezkedés ✔ Ritka adottság Esztergomban Megjegyzés: Az alaprajzok tájékoztató jellegűek, a pontos méretek a helyszínen ellenőrizhetők. Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Érdeklődni a megadott telefonszámon lehet, a hét bármely napján 9–20 óra között.