Eladó tégla lakás Budapest 06. ker.en

85 m²-es, kétlakásos, felújított otthon a VI. kerületben — a Szinyei Merse utcában Eladásra kínálunk egy 85 m²-es, világos, napfényes lakást, amely 2013–2014-ben teljes körű felújításon esett át, egészen a tégláig visszabontva. A felújítás során az összes közmű (villany, víz, gáz, fűtés) vezetékei és szerelvényei megújultak, a burkolatok cseréje megtörtént, valamint ekkor került beépítésre a gáz cirkó fűtésű kazán is. A lakás ekkor nyerte ezt a hangulatos, átgondolt elrendezését. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy egy külön bejáratú, önálló kis lakás is kialakításra került, amely 17 m² alapterületű + galériás, így teljesen leválasztható a nagy lakásról. Ideális megoldás kiadásra, home office-nak, vendéglakásnak vagy többgenerációs együttéléshez. A folyamatos korszerűsítés és karbantartás részeként 2023-ban új, extra hangszigetelésű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, motoros redőnyökkel, valamint a nappaliban és a kisebb lakásban is felszerelésre került egy-egy klíma. A lakás egy rendezett társasházban található, amely 2007-ben teljes felújításon esett át az emelet-ráépítéssel együtt, ekkor épült meg a lift is. Az épület azóta is fantasztikus állapotban van, amely köszönhető a jó lakóközösségnek, valamint a kiváló közös képviseletnek. • 2025-ben a lift felújítása megtörtént • 2024-ben a ház tűzfala szigetelést és új burkolatot kapott • a belső udvar burkolata is megújult Kiváló elhelyezkedés, gyors közlekedés A lakás elhelyezkedése Budapest VI. kerületének egyik kedvelt utcájában biztosít kiváló városi életminőséget: kulturális helyszínek, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek pár perc sétával elérhetők, miközben a környék hangulata kellemes és pezsgő is egyben, hiszen az Andrássy út mindig is egy kiemelt lokáció volt és lesz. Tömegközlekedés — gyors és egyszerű eljutás bárhová A közlekedés rendkívül kényelmes: 🚆 Metró (M1): a Kodály Körönd metró állomás mindössze kb. 5 perces sétára található, ahonnan gyorsan be lehet jutni a Deák Ferenc tér–Vörösmarty tér irányba. 🚋 Villamos: a 6-os villamos megállói (például az Oktogonnál) kb. 10–12 perc sétára vannak, ami a város kiemelt pontjait köti össze. 🚌 Busz: több buszjárat (pl. 105, 72, 73, 9) is elérhető a közelben, amelyeken keresztül egyszerűen juthat el Budapest más részeibe. Ez az ingatlan ritka lehetőség, hiszen egy műszakilag rendezett, azonnal költözhető, rugalmasan használható otthont kínál, akár saját célra, akár befektetésként.