Önálló családi ház nagy, fásított telekkel

Az ingatlan Budapest XV. kerületében, Pestújhely elnevezésű városrészben, a főváros központjától 8 km távolságra, ÉK-i irányba helyezkedik el. Megközelítése aszfaltozott úton és járdán keresztül lehetséges. Tömegközlekedési eszközök közül autóbusszal, villamossal, metróval és vonattal érhető el, melyek megállóhelye az ingatlan 300-800 m-es körzetén belül kapott helyet. Környezetében családi lakóházak, oktatási-, nevelés-, egészségügyi- és közintézmények, sportlétesítmények, valamint kereskedelmi és szolgáltató egységek találhatók. A terület közművesítettsége teljes, mivel a vezetékes víz-, gáz- és elektromos energiaellátás mellett az egyesített rendszerű szennyvíz- és csapadékvíz-elvezető csatornahálózat is kiépítésre került. Tárgyi ingatlan esetében a közművekre való rácsatlakozás megtörtént. Az ingatlan „Kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület, garázs” megnevezésű, 733 m2 alapterületű, szabályos téglalap alakú, ÉK-DNy-i hossztengelyű, közbenső telek, mely egy utcafronttal rendelkezik, sík fekvésű, telekhatárai épületekkel, építményekkel, téglából falazott, acél szerkezetű és oszlopokra feszített drótháló kerítéssel kerültek elhatárolásra. A telek területére való bejutást kétnyílószárnyú acél szerkezetű kapu biztosítja, a közlekedőfelületek dilatált beton burkolatúak. Az ingatlan baloldali telekhatárán, előkert elhagyásával 1961-ben részben alápincézett, földszintes, magastetős lakóépület létesült, melynek melynek alapozása úsztatott beton sávalap, lábazata terméskő, szigetelése bitumenes lemez, falazata tégla, födéme vb. gerendás szilárd. Tetőszerkezete fa ácsolatú sátortető 40 x 40 cm-es síkpala héjalással. Az épület homlokzata kőporozott, nyílászárói kapcsolt gerébtokos, redőnyárnyékolóval felszerelt ablakok, részben üvegezett, ill. telilapolt hevedertokos belső ajtók. A bejárati ajtó telilapolt, újszerű, szigetelt acél szerkezetű. A belső falfelületek vakoltak, festettek, a vizes helyiségek oldalfala csempeburkolatot kapott, a padozat mozaiklap és parketta burkolatú. A fűtés központi, gázkazánról radiátor hőleadókkal megoldott, a használati melegvízellátást villanybojler szolgáltatja, a vagyonvédelmet riasztóberendezés biztosítja. Belső térkialakítását tekintve előszobából nyíló 3 szoba, fürdőszoba, konyha, kamra, WC helyiségekből tevődik össze, hasznos alapterülete 80 m2-re tehető. A hátsó oromfal felől megközelíthető pince 13 m2 alapterületű, az épület mögött található egyállásos, téglafalazatú gépkocsi tároló 13,5 m2, a baloldali, hátsó telekhatár mentén elhelyezkedő raktárként és garázsként hasznosítható melléképület 27,1 m2. Az ingatlanon található épületállomány korának megfelelő, közepes műszaki állapotú, a be nem épített részek dísznövényekkel, haszonnövényekkel, örökzöldekkel betelepítettek, viszonylag rendezett képet mutatnak.