Eladó tégla lakás Budapest 05. ker. Falk Miksa utca

BELVÁROSI ÉLETÉRZÉS A FALK MIKSA UTCÁBAN – CSENDES, PRAKTIKUS GARZON GALÉRIÁVAL Budapest V. kerületének egyik legkeresettebb utcájában, a Falk Miksa utca elején, a Parlament közvetlen közelében kínálunk megvételre egy praktikus kialakítású, azonnal költözhető garzonlakást. A 22 m²-es alapterületű, mégis meglepően tágas érzetet nyújtó ingatlan különlegessége az álló galéria (kb. 12 m²), amelynek köszönhetően a lakás élettere jelentősen megnövekszik. Főbb jellemzők: külön előszoba amerikai konyhás nappali álló galéria – teljes értékű hálószint udvari elhelyezkedés – csendes, nyugodt környezet klímával felszerelt azonnal költözhető állapot Fenntartási költségek: közös költség: 12.000 Ft, amely tartalmazza a fűtést és a vízfogyasztást meleg víz: villanybojler (kedvezményes éjszakai árammal) alacsony rezsi, jól tervezhető költségek Elhelyezkedés: A lakás kivételes lokációval rendelkezik: pár perc sétára a Parlamenttől kiváló közlekedés (villamos, metró, busz) galériák, kávézók, éttermek, Duna-part közelsége Kinek ideális? befektetőknek (könnyen kiadható lokáció!) első lakást keresőknek belvárosi életet kedvelőknek, akik értékelik a csendet a nyüzsgés mellett DOWNTOWN LIVING IN FALK MIKSA STREET – QUIET, PRACTICAL STUDIO WITH GALLERY In one of Budapest’s most sought-after streets, at the beginning of Falk Miksa Street, just steps away from the Parliament, we offer for sale a well-designed, move-in-ready studio apartment. The 22 sqm property feels surprisingly spacious thanks to its smart layout. Its standout feature is the full-height gallery (approx. 12 sqm), which significantly increases the usable living space and provides a comfortable sleeping area. Key features: separate entrance hall open-plan kitchen and living area full-height gallery – ideal as a bedroom courtyard-facing – quiet and peaceful environment equipped with air conditioning ready to move in Running costs: common cost: HUF 12,000/month, including heating and water hot water provided by electric boiler (night tariff available) low and predictable utility costs Location: The apartment enjoys an exceptional central location: just a few minutes’ walk from the Parliament excellent public transport connections (tram, metro, bus) surrounded by galleries, cafés, restaurants, and close to the Danube Ideal for: investors (easy to rent out due to prime location) first-time buyers anyone seeking a quiet home in the vibrant city center Closing: Thanks to its prime location and low maintenance costs, this property represents a solid long-term investment, whether for personal use or rental purposes.