Eladó tégla lakás Budapest 13. ker. Kádár utca

*** XIII. kerületi Újlipótvárosban 53 m²-es, igényesen korszerűsített, 2 szobás + galériás lakás ELADÓ *** A fotók a lakás jelenlegi állapotát mutatják. Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, Újlipótvárosban, a Nyugati pályaudvar közelében, a Kádár utcában eladó egy 2020-ban jelentős műszaki és esztétikai korszerűsítésen átesett, 53 m²-es, utcai nézetű, 2 szobás lakás, kb. 10 m² használati értékű galériával, téglaépítésű társasház magasföldszintjén. A lakás két darab hűtő-fűtő klímával felszerelt, elosztása praktikus, kialakítása pedig jól használható életterekre épül. KINEK LEHET PRAKTIKUS VÁLASZTÁS? A lakás kialakítása és lokációja miatt jó választás lehet: • saját célra vásárlóknak, • első lakást keresőknek, • városi életet kedvelőknek, • vagy akár befektetési célra, hosszabb távú kiadásban gondolkodóknak. MŰSZAKI TARTALOM: A lakás ÉK-i tájolású. A lakás kialakításánál az esztétikum és a praktikus helykihasználás egyaránt fontos szerepet kapott. A 2020-as korszerűsítés során többek között: • beépített gépekkel felszerelt IKEA konyha került kialakításra (hűtő, indukciós főzőlap, kombinált sütő-mikró, mosogatógép, páraelszívó), • megújult az elektromos hálózat, előrefizetős mérőóra került felszerelésre, • vízvezeték cseréje megtörtént, vízóra került beépítésre, • nyílászáró és beltéri ajtó cseréje megtörtént, • parketta- és burkolatcsere történt, • 1 db duál (2 beltéri egység) Midea hűtő-fűtő klíma került beszerelésre, • a két szoba közötti fal akusztikai komfortját gipszkarton előtétfallal javították, • a fűtést elektromos rendszer biztosítja (NOBO panelek, elektromos komfort padlófűtés a konyhában és fürdőben), • a lakásban éjszakai áram is rendelkezésre áll. (melegvíz) A LAKÁS ELOSZTÁSA: Az előszobából nyílik az étkező és a fürdőszoba, amely káddal, WC-vel és mosdóval felszerelt. A lakásban külön tárolóként használható beépített szekrény is található, ahol a mosó- és szárítógép, valamint a bojler is helyet kapott. A nappaliban kényelmes ülő- és hálórész került kialakításra, a hálószobában pedig a galéria és a beépített tárolók segítik a praktikus helykihasználást. A TÁRSASHÁZ: Téglaépítésű, karbantartott, pénzügyileg rendezett, négyemeletes társasház. A belső udvar tágas, több lakás már felújításon esett át. INFRASTRUKTÚRA: A környék infrastruktúrája kiváló: • Westend bevásárlóközpont, • Lehel piac, • Spar, Lidl, Aldi, • gyógyszertárak, • bankok, • éttermek, • kávézók, • mozi, • Vígszínház mind rövid távolságon belül elérhetők. A Margit-sziget is kb. 10 perc sétára található. KÖZLEKEDÉS: Kiváló közlekedési kapcsolatok: • 4-6-os villamos, • M3 metró, • több busz- és trolijárat, • Nyugati pályaudvar. FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK: Közös költség: 21.000,- Ft/hó, amely tartalmazza: • közös képviselet, • szemétszállítás, • felújítási alap, • közös területek energiafogyasztása. Minden egyéb fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. A lakás megállapodás szerint rövid időn belül birtokba vehető. A beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik, további berendezési tárgyak külön megállapodás alapján megvásárolhatók. Megtekintés előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is lehetséges. Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintéző partnerünk több pénzintézet ajánlatának összehasonlításával támogatja a megfelelő finanszírozási lehetőség kiválasztását, ami az ügyfelek számára díjmentes. A konzultáció előre egyeztetett időpontban!