Eladó panel lakás Debrecen Bethlen utca

🌅 panorámás ékszerdoboz TELJES BERENDEZÉSSEL az Egyetem sugárút kapujában! 2019-ben felújított, 11. emeleti, nyugati tájolású, napfényes lakás a város ikonikus, 16 emeletes épületében. A vételár a teljes bútorzatot és gépesítést is tartalmazza. 💰 200 000 Ft/hó bérleti díjjal vagy 1 hónapos birtokbaadással: A lakás jelenleg bérlő által lakott, aki eladás esetén szükség szerint 1 hónapon belül ki tud költözni, így saját célra vásárlók számára is jó lehetőség. Amennyiben a vevő befektetésben gondolkodik, a jelenlegi bérlő szívesen maradna tovább (2027.08.31-ig), így a lakás akár azonnal bevételt termelő ingatlanként is tovább hasznosítható. A jelenlegi bérleti díj: 200 000 Ft/hó + rezsi. 🏠 Alapterület és elosztás: • 📏 Lakótér: 45 m² (tágas amerikai konyhás nappali + külön hálószoba). • 🚪 Extra előszoba: 7 m² (saját, zárt bejárati rész, ideális extra tárolásra). • ☕ Loggia: ~6 m² (nyugati fekvésű, panorámás terasz). • 🧺 Mosdó: Külön mosóhelyiség és egyterű fürdőszoba-WC. 🛠️ Műszaki állapot: Az ingatlan 2019-ben esett át egy átfogó felújításon, 2025-ben pedig tovább okosodott: • ⚡ Villamos hálózat: Korszerűsítve • ❄️ Hűtés-fűtés: 3,5 kW-os MDV (Midea) Wi-Fi-s okosklíma. (2025) • 🪟 Nyílászárók: hőszigetelt, műanyag • 🍳 Konyha: Gépesített bútorzat (beépített sütő, főzőlap, elszívó). • 🎁 Berendezés: Az ingatlan a fotókon látható összes bútorral együtt eladó! 💰 Rezsi és fenntartás A csúsztatott zsalus építési mód és a mért fűtés alacsony fenntartási költségeket garantál: • 💸 Közös költség: 13 275 Ft/hó. • 📉 Havi rezsi: Átlagosan 20 000 Ft/hó (mért távhő, egyedi leolvasással). • 🏢 Épület: Debrecen egyetlen 16 emeletes tömbje, két nagy lifttel (680 és 1000 kg). 📍 Miért ez a legjobb választás? • 🎓 Lokáció: Az Egyetem sugárút és a Bethlen utca sarka – az Egyetem és a Belváros kapuja. • 🏆 Befektetés: Jelenleg egy megbízható bérlő lakja 2026. 08. 31-ig, aki szívesen maradna tovább is. • 💹 Azonnali bevétel: Nincs bútorozási költség, nincs kieső idő – az első naptól profitot termel! 🎯Irányár: 54,9Mft ☎️ Hívjon bátran, Megegyezünk!