Eladó Pécsett telephely - iroda - műhely eladó

Eladó ipari ingatlan Pécs egyik legjobb megközelítésű ipari övezetében – Megyeri út térségében! Ipari, logisztikai, kereskedelmi vagy szolgáltatói célra kiváló választás! Eladásra kínálunk Pécs Megyeri részén, a belvárostól mindössze 10 percre található 4770 m²-es ipari telket, rajta 1250 m²-es üzem- és irodaépülettel, valamint további kb. 600 m²-es száraz tárolókkal. A terület rendezett, zárt, körbekerített ipari udvarban található. Az ingatlan 50 éve épült, teljes körű felújítása 2012-ben volt. Fő paraméterek: ▪️ Telek méret: 4770 m² ▪️ Üzem és irodák: 1250 m² ▪️ Száraz tárolók: kb. 600 m² ▪️ 2 db 50 kW-os napelemes rendszer KIÉPÍTVE! ▪️ Rendezett, zárt, körbekerített ipari udvar ▪️ Udvar: teherbíró betonnal burkolt – kamionforgalomra alkalmas ▪️ Közművesített: víz, csatorna, távfűtés, nagy kapacitású villamos csatlakozás (3×250 A) ▪️ Távfűtéses épület ▪️ Fordított Áfa-körbe tartozik ▪️ Beépíthetőség: max. 50% Közlekedési és logisztikai előnyök: ✔️ Aszfaltozott úton, kamionnal is könnyen megközelíthető ✔️ NINCS behajtási engedély szükség – az ingatlan össztömeg-korlátozás nélküli, M6 felől akadálytalanul megközelíthető övezetben található ✔️ Buszmegállók és kerékpárút a közelben – gyalogosan is 10 percre a belvárostól Felhasználási lehetőségek: ✔️ Gyártóüzem ✔️ Logisztikai központ ✔️ Raktárbázis ✔️ Üzlethelyiség vagy telephely ✔️ Fejlesztési célú befektetés – további beépíthetőséggel Kiemelkedő elhelyezkedés: ▪️ Pécs egyik legjobban infrastruktúrált ipari része ▪️ Kiváló közlekedési kapcsolatok, gyors belvárosi elérhetőség ▪️ Frekventált, de mégis zárt, biztonságos ipari környezet További információ és megtekintés egyeztetéséhez hívjon bizalommal: +36 70 638 49 99 Érdeklődjön irodánkban Ingatlankinálat: Pécs Garay u.12 Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Nagy terület, jól kiépített infrastruktúra, kiváló elhelyezkedés – azonnal hasznosítható vagy továbbfejleszthető ipari ingatlan Pécs szívéhez közel!