Eladó családi ház Pécsen

A Nyugat-Mecsek déli lejtőjén, a Jakab-hegy lankáin kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságú, örök panorámás zártkerti ingatlant, ahol a csend, a zöld környezet és a lenyűgöző naplemente a mindennapok természetes része. Az átminősítés lakóingatlanná jelenleg folyamatban van, ami kiemelt jelentőségű, és hosszú távon komoly értéket képvisel. A 947 m²-es, kiváló fekvésű telken egy 56 m²-es, kő–tégla vegyes falazatú ház áll, átgondolt, jól élhető elrendezéssel: nappali–étkező, külön nyíló szoba, konyha, fürdőszoba + WC, minden helyiség önálló bejárattal. A fűtést 3 darab gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az ingatlanban található egy jelenleg is használatban lévő, fa- és széntüzelésű cserépkályha is, amely nemcsak hangulatos, meghitt meleget biztosít a téli hónapokban, hanem alternatív fűtési lehetőségként is kiválóan szolgál. Az ingatlan teljes közművel ellátott (áram, gáz, víz, csatorna), korszerű, 5 légkamrás nyílászárókkal és műanyag bejárati ajtóval rendelkezik. A tetőszerkezet Bramac cserép fedéssel készült, kifogástalan állapotban. A telken különálló, 9 m²-es garázs található, az udvarban további két személyautó kényelmes parkolása biztosított. A 13 m²-es gazdasági épület mellett a 36 m²-es száraz, jól szellőző pince értékes, sokoldalúan hasznosítható teret kínál, ideális tárolásra vagy akár hangulatos borospince kialakítására. A kert hangulatát a 13 m²-es fedett filagória és a kerti kis tó teszi teljessé, tökéletes környezetet teremtve pihenéshez és meghitt családi pillanatokhoz. A telek még 25%-ban beépíthető, ami komoly fejlesztési potenciált jelent. Az ingatlanig aszfaltos út vezet, a buszmegálló mindössze 10 perc sétára található, a belváros autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető, óvoda, iskola, orvos és üzletek szintén gyorsan megközelíthetők. Ez az ingatlan nemcsak egy kiváló állapotú, masszív szerkezetű otthon különleges természeti környezetben, hanem a folyamatban lévő lakóingatlanná minősítésnek köszönhetően jelentős jövőbeni értéknövekedési lehetőséget is magában hordoz. Ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távol, mégis elérhető közelségben szeretnének élni, vagy tudatos, hosszú távon is előnyös befektetésben gondolkodnak. Teljes körű hitel- és jogi ügyintézésben segítséget nyújtunk. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – hívjon, tekintse meg személyesen, és tegyen ajánlatot!