Eladó mezőgazdaság Sződ

Gazdálkodnál vagy befektetnél? 15 ha kivételes terület Sződön most akciós áron! Eladó 15 hektáros mezőgazdasági birtok Sződ határában. KÉREM OLVASSA EL FIGYELMESEN, NE CSAK AZ ÁRÁT NÉZZE! A természet közelsége, a csend, a rendezett földek látványa és a magyar vidék időtálló nyugalma – mindez elérhető közelségben Budapesttől, Sződ határában, az M2 autópálya, Gödi lehajtó közelében! Eladásra kínálunk egy 15 hektáros, gondosan művelt mezőgazdasági területet, mely egyszerre képviseli a hagyományos vidéki értékeket és a jövő fejlesztési lehetőségeit. A birtok főbb jellemzői: A terület Má-1 mezőgazdasági övezetben helyezkedik el, 3%-s beépíthetőséggel, így akár gazdasági épület, terménytároló, feldolgozó vagy kisebb agrárüzem is elhelyezhető rajta. A birtok egy helyrajzi számon szerepel, összesen m² területtel, és az alábbi részekre tagolódik: - 5 hektár bekerített terület, rajta egy 80 m²- s, faépítésű gazdasági épület, valamint - termő dió- és szilvafák gondozott ültetvénye. -4, 5 hektár bekerített gyümölcsös, cseresznye, kajszi és barackfákkal. -3, 5 hektár pihentetett szántóterület, további művelésre előkészítve. -2 hektár, 30 éves akácerdő, amely kitermelhető, értékes faállománnyal. A birtok fúrt kúttal is rendelkezik, biztosítva a gazdálkodás önállóságát és fenntarthatóságát. Fejlesztési potenciál: HÉSZ szerint Má-1 övezeti besorolásba esik, amely alapján: -lakó-és gazdasági épület is létesíthető a területen, melynek legnagyobb mérete lakóépület esetén 300 m2 lehet és legfeljebb 2 lakás létesíthető, míg gazdasági épület esetén összesen maximum 1000 m2 kialakítás lehetséges. - Beépíthetőség: 3%, - A közvetlen szomszédos területek már GIP-3 gazdasági-ipari övezetbe kerültek átsorolásra, - Átminősítés után a terület gazdasági, ipari vagy szolgáltató célokra is hasznosítható, így hosszú távon kiváló befektetés.A terület adottságai nemcsak mezőgazdasági hasznosításra, hanem fejlesztési célokra is kiválóak. A szomszédos földterületek már GIP-3 gazdasági–ipari övezetbe kerültek átsorolásra, a közelben pedig napelem park is működik. Ezáltal a birtok átminősítés után akár ipari, logisztikai, megújuló energiahasznosítási, vagy agrárfeldolgozó tevékenységre is alkalmassá válhat. Elhelyezkedés és megközelítés: A birtok Budapesttől mindössze 25 km-re fekszik, kiváló megközelíthetőséggel az M2 autópálya és a régi 2-es főút felől, valamint tömegközlekedéssel is elérhető. A környék infrastruktúrája fejlődő, a közeli települések ellátottsága és szolgáltatásai egyre bővülnek. A magyar vidék értéke. Ez a birtok nem csupán egy ingatlan, hanem a vidéki életminőség, a természet közeliség és a hagyományos gazdálkodás szimbóluma. Lehetőség egy saját, önellátó gazdaság megteremtésére, egy családi birtok kialakítására, vagy hosszú távon értékálló befektetésre. Irányár: Ft (11.000.-Ft/m2) Megtekintést követően az ár alkuképes lehet.