Eladó tégla lakás Budapest 05. ker.en

Eladó exkluzív belvárosi lakás / iroda Budapest V. kerületében, a Nádor utcában – a Szabadság tér sarkán Budapest egyik legpatinásabb és legkeresettebb részén, az V. kerület szívében, a Szabadság tér sarkán, a Nádor utcában kínálunk megvételre egy 103 m²-es (tulajdoni lap szerint 96 m²), 2. emeleti, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant egy gyönyörű állapotú, eklektikus stílusú, impozáns palotában. Az épület rendkívül jó állapotú, felújított külső homlokzattal, rendezett belső udvarral rendelkezik. A lépcsőház márvány lépcsőkkel, díszes oszlopokkal ékesített, a bejárati kapu egy különleges, kovácsoltvas mestermű. Érdekesség, hogy Liszt Ferenc is lakott ebben az épületben, valamint a második emeleten jelenleg is diplomáciai testület irodája található. Az ingatlan jellemzői A lakás rendkívül jó beosztású, körbejárható, világos terei elegáns megjelenést biztosítanak. Jelenleg irodaként használják, de lakásnak, rendelőnek vagy exkluzív belvárosi otthonnak is tökéletesen alkalmas. Helyiségek: •2 nagy méretű, utcai nézetű szoba (35 m² és 24 m²), •tágas hall (kb. 15 m²), •külön konyha, •fürdőszoba bidével, •2 WC (egy külön, egy a fürdőszobában). A lakás folyamatosan karbantartott, műszaki állapota nagyon jó: •réz elektromos vezetékek és fűtéscsövek falon belül, •új, mindössze pár hónapos gázkazán (gáz cirkó fűtés – gazdaságos fenntartás), •eredeti, felújított fa ajtók és ablakok, •gyönyörű, eredeti parketta a szobákban és a hallban, •kiváló falazat, kellemes belső arányok. Az elektromos rendszer irodai használatra kialakított, a helyiségekben körben több konnektor található. Hasznosítás és befektetés Az ingatlan lakásként, irodaként, ügyvédi vagy tanácsadó irodának, orvosi rendelőnek is ideális. A tulajdonos nyitott többféle finanszírozási megoldásra, akár céggel együtt történő értékesítés is lehetséges. Elhelyezkedés és közlekedés A Nádor utca Budapest egyik legelőkelőbb utcája, pár perc sétára található: •Parlament, •Deák Ferenc tér. Kiváló közlekedés: M1, M2, M3 metró, számos busz- és villamosjárat könnyedén elérhető. A környéken éttermek, kávézók, üzletek, bankok, gyógyszertárak és kulturális intézmények sokasága biztosítja a kényelmes városi életet. Ez az ingatlan ritka lehetőség Budapest belvárosában, ahol a történelmi elegancia, a praktikus elrendezés és a prémium lokáció találkozik – értékálló befektetés és különleges otthon egyaránt.