Szükséges-e ma ingatlanos egy lakás eladásához?

Lakótelepi lakás, családi ház vagy különleges ingatlan – mikor elegendő a magánhirdetés, és mikor nélkülözhetetlen a szakértelem?

Az elmúlt években a hirdetési portálok és a közösségi média fejlődése soha nem látott mértéket öltött. Egyre többen érzik úgy:
„Miért fizetnék ingatlanosnak, hiszen saját magam is fel tudom adni a hirdetést?”

Bizonyos esetekben valóban működik az önálló értékesítés. Máskor azonban egy tapasztalt szakember jelenléte hónapokban és milliókban mérhető előnyt jelent.

Ez a cikk segít eligazodni:
– Mikor működik jól az önálló eladás?
– Mikor hasznos egy profi ingatlanos?
– Mit tud egy valódi szakember – és mit nem?
– valamint bemutatjuk az inki.hu egyedülálló, ingyenes AI-alapú hirdetésíró rendszerét, amellyel bárki prémium minőségű hirdetést készíthet néhány perc alatt.

1. Eladhatja-e a tulajdonos saját maga az ingatlant?

Igen – megfelelő tájékozottság és időráfordítás mellett.

Mikor elegendő az önálló értékesítés?

Ha az ingatlan:
– átlagos méretű vagy könnyen árazható,
– jó állapotú és tehermentes,
– nem sürgős az eladás,
– a tulajdonosnak van ideje foglalkozni a megkeresésekkel, hirdetésekkel és bemutatásokkal.

Mi szükséges a sikeres magánértékesítéshez?

A tulajdonosnak több területet kell magabiztosan kézben tartania:

✓ aktuális piaci árak ismerete
✓ hirdetések feladása a megfelelő felületeken
✓ minőségi fotók, alaprajz
✓ figyelemfelkeltő, jól strukturált hirdetési szöveg
✓ időráfordítás (üzenetek, hívások, időpontok egyeztetése)
✓ tárgyalási rutin és határozottság

ÚJDONSÁG: Exkluzív, ingyenes AI-hirdetésíró az inki.hu-n

A https://inki.hu új fejlesztése lehetővé teszi, hogy bárki díjmentesen készítsen prémium minőségű, professzionális hirdetési szöveget.

Mit tud az AI-alapú hirdetésíró?

– néhány egyszerű kérdésre kell csak válaszolni,
– pár perc alatt elkészíti a tökéletes, értékesítésre optimalizált leírást,
– nincs szükség tapasztalatra vagy írói vénára,
– a tulajdonosnak csak ellenőriznie és feltöltenie kell.

Az inki.hu segítségével akár ingatlanos nélkül is elkészítheti bárki a hirdetését – gyorsan, elegánsan és teljesen ingyen.

2. Szükség van 8–10 ingatlanirodára egy lakás eladásához?

Határozottan nem.

A párhuzamos hirdetések általában:
– rontják az ingatlan presztízsét,
– árnyomást okoznak,
– bizonytalanságot keltenek a vevőkben,
– és gyengítik a tárgyalási pozíciót.

A túl sok szereplő gyakran olcsónak vagy problémásnak mutatja az ingatlant.

A kevesebb, de minőségi marketing – akár az inki.hu segítségével –
sokkal eredményesebb és professzionálisabb.

3. Mikor nélkülözhetetlen egy profi ingatlanos?

✓ problémás vagy terhelt ingatlan esetén (széljegy, végrehajtás, haszonélvezet, per, öröklés, osztatlan közös, tisztázatlan jogi helyzet)
✓ sürgős értékesítésnél
✓ ha cél a maximális piaci ár elérése
✓ különleges, prémium vagy egyedi ingatlanoknál
✓ ha a tulajdonos nem szeretne vagy nem tud az érdeklődőkkel foglalkozni
✓ jogi, építészeti, statikai vagy energetikai kérdések esetén

Ilyen helyzetekben egy jó ingatlanos tudása valóban megtérül – sokszor többszörösen.

4. Mit tud egy igazán jó ingatlanos?

Egy valódi szakember messze nem az, aki csupán telefonálgat és ígérget.
Egy profi ingatlanos:

naprakész a piaci árakban
professzionális fotókat és alaprajzot készít vagy készíttet
tökéletes, figyelemfelkeltő hirdetést ír
előszűri az érdeklődőket
tárgyal és képviseli az eladót
kezeli a dokumentációt és a teljes folyamatot
időt és pénzt spórol – miközben biztonságot nyújt

Összegzés

Önálló eladás ajánlott, ha:

– átlagos, könnyen árazható ingatlanról van szó
– nincs teher a lakáson
– nem sürgős az eladás
– van időd foglalkozni a folyamattal

Ingatlanost érdemes bevonni, ha:

– problémás, jogilag összetett az ingatlan
– gyors értékesítés szükséges
– cél a legmagasabb ár
– egyedi vagy prémium ingatlanról van szó
– szakmai támogatásra van szükség

Add fel hirdetésedet ingyen az inki.hu-n – és készíts prémium hirdetést percek alatt!

teljesen díjmentes hirdetésfeladás
AI-alapú hirdetésíró prémium minőségben
gyors, elegáns, professzionális megjelenés
magánszemélyeknek és ingatlanközvetítőknek egyaránt

Lépj be az inki.hu-ra, és készítsd el az ingatlanod hirdetését még ma – gyorsabban, szebben, hatékonyabban!
Iratkozz fel hírlevelünkre, és értesülj a legfrissebb ingatlanpiaci trendekről, elemzésekről útmutatókról.

Szerkesztő: Helga, Attila