Eladó lakás online hirdetése 2025-ben

Az ingatlanpiac digitalizált, és a vevők többsége ma már online keres eladó lakást. A hirdetés minősége meghatározza, hányan kattintanak rá és hány komoly érdeklődőt érsz el. A következőkben bemutatjuk, hol érdemes hirdetni és hogyan készíthetsz olyan hirdetést, amely kitűnik a tömegből.

Hol érdemes eladó lakást hirdetni?

Ingatlanportálok

A legismertebb hazai portálok előnye, hogy sok vevőt érnek el, széles szűrési lehetőséget biztosítanak és komoly érdeklődők böngésznek rajtuk. Hátrányuk, hogy több szolgáltatás fizetős (kiemelések, nagyobb képcsomagok, hosszabb megjelenés, videófeltöltés).

Közösségi média felületek

Különösen helyi szinten aktív lehet a Facebook Marketplace és a tematikus lakáscsoportok használata. Előnye, hogy gyorsan terjed és ingyenes, viszont gyakori a nem releváns érdeklődő.

Apróhirdetési oldalak

Jó kiegészítők lehetnek, főleg kisebb városokban vagy speciális ingatlanoknál.

Modern, ingyenes platformok

Vannak olyan friss szolgáltatások is, ahol magánszemélyek teljesen díjmentesen hirdethetnek. Jellemző előnyeik:

• korlátlan képfeltöltés

• videó és alaprajz mellékelhetősége

• AI-szövegírás vagy fotóoptimalizálás

• mobilbarát, gyors felület

Az inki.hu szerepe a modern hirdetésben

A modern, ingyenes hirdetési platformok közül az inki.hu különösen hasznos magánszemélyeknek: AI-asszisztenssel segíti a szövegírást, korlátlan képfeltöltést biztosít, videót és alaprajzot is kezel, és teljesen díjmentes. A letisztult, gyors felület megkönnyíti, hogy profi hirdetést adj fel plusz költség nélkül.

Hogyan készíts hatékony eladó lakás hirdetést?

A jó fotók szerepe az eladó lakás hirdetésénél

A vevők döntően a képek alapján döntenek arról, hogy továbbolvassák-e a hirdetést. Ha a fotók gyengék, sötétek vagy rendezetlen lakást mutatnak, az érdeklődés akár 70%-kal is csökkenhet.

Fotózás tippek

• Mindig nappali fényben készíts képeket.

• Kapcsold fel a lámpákat és világítsd ki a tereket.

• Takarítsd ki és pakold el a személyes tárgyakat.

• Fotózd le minden helyiséget, ne hagyd ki a fürdőt sem.

• Használj széles látószöget, de kerüld a torzítást.

• Az alaprajz feltöltése erősen növeli a hirdetés hitelességét.

A mellékelt fotógaléria alapvetően meghatározza a hirdetés minőségét.

Hirdetésszöveg – informatív és megbízható tartalom

Mit tartalmazzon az eladó lakás hirdetés szövege?

• alapterület és szobaszám

• épület típusa: tégla/panel, emelet, van-e lift

• lakás állapota

• fűtés típusa

• közös költség és rezsi

• elhelyezkedés, közlekedési lehetőségek

• kiemelt előnyök: erkély, világos terek, udvari fekvés, tároló

• ár és alkulehetőség

• az elérhetőségek pontosan megadva

Írási stílus

• legyen őszinte: ne szépítsd túl a lakást

• kerüld a sablonos mondatokat („csodás lehetőség”, „befektetőknek ajánlom”)

• fogalmazz érthetően, emberközelien

• hangsúlyozd a lakás erősségeit

• kerüld a túlzottan informális vagy túl marketinges hangvételt

Ha nehézséget okoz a szövegírás, az inki.hu AI-asszisztense akár hangbemondás alapján is megírja a hirdetésedet.

Az ár meghatározása eladó lakásnál

A megfelelő ár kulcsfontosságú. Túl magas árral nem kapsz érdeklődőket, túl alacsony árral veszítesz a lakás értékéből.

Hogyan állíts be reális árat?

• nézd meg a környék hasonló eladó lakásainak árait

• figyeld a négyzetméterárakat

• kalkulálj minimális alkulehetőséggel

• maradj a piaci szint környékén

• kerüld az érzelmi alapú árazást
  

A gyors eladás titka többnyire a piaci ár és a jó minőségű hirdetés kombinációja.

Hogyan növeld a hirdetésed elérését?

Kiemelések szerepe

A legtöbb nagy portálon fizethetsz azért, hogy:

• a hirdetésed előkelőbb helyre kerüljön,

• a találati listák elején jelenjen meg,

• speciális címkét kapjon (pl. „Új”, „Kiemelt”).

Ezek hatékonyak, de nem kötelezők. Sok eladó lakás kiemelés nélkül is gyorsan elkel, ha jók a fotók és reális az ár.

Extra tartalmak, amelyek növelik a bizalmat

Videó

Egy rövid videó segít megmutatni a lakás valós térérzetét.

Térképes megjelenés

A pontos helymeghatározás előnyt jelent, mert a vevők nagy része lokáció alapján szűr.

AI-támogatás

A modern AI-eszközök segíthetnek a hirdetésedben:

• szövegírás

• fotók javítása

• árjavaslat

• hirdetésoptimalizálás

Az inki.hu rendszere ingyen biztosítja ezeket az eszközeket magánszemély hirdetőknek.

Tipikus hibák, amelyeket kerülj el

• túl rövid, információhiányos szöveg

• rossz minőségű fotók

• rendezetlen lakás fotózása

• túl magas irányár

• késedelmes válaszadás az érdeklődőknek

• alaprajz kihagyása

• agresszív vagy bizalmatlan hangvétel

Ezek mind csökkentik az érdeklődést és lassíthatják az eladást.

Az inki.hu előnyei eladó lakás hirdetésénél

• teljesen ingyenes hirdetés

• videó és alaprajz csatolása

• AI-asszisztens szövegíráshoz

• gyors, letisztult felület

• mobilbarát használat

Az inki.hu lehetővé teszi, hogy professzionális szintű hirdetést készíts kiadás vagy plusz költség nélkül.

GYIK: Eladó lakás hirdetése

Hol érdemes eladó lakást hirdetni?
Nagy portálokon, közösségi médiában és az inki.hu-n, amely teljesen ingyenes és könnyen használható.

Milyen fotókat töltsak fel?
Világos, rendezett, jó minőségű fotókat minden helyiségről, alaprajzzal együtt.

Mennyibe kerül a hirdetés feladása?
Sok portálon fizetős, de az inki.hu teljesen ingyenes magánszemélyek számára.

Mi gyorsítja fel leginkább az eladást?
Reális ár, profi fotók, részletes leírás, gyors válaszadás és átgondolt hirdetésstratégia.