Eladó családi ház Budapest 11. ker.en

Tulajdonostól eladó Budapest, 11. kerület Kamaraerdő / Kőérberek üdülőövezet / zártkert / egyik legcsendesebb, átmenő forgalomtól mentes utcájában (Laska utca). A lakóház / Földhivatali besorolása: Lakóingatlan, 1/1 tulajdon, tehermentes, ugyvedi használati megosztási szerződessel rendelkezik, jogilag teljesen tiszta, hitelezhető / az 1980-as években épült, az 1990-es években bővített, 2020-2025 között teljes körűen felújított, 2 szintes, erkélyes, körpanorámás, napfényes, 116 / 96 nm alapterületű. A telek 1356 m² parkosított, déli fekvésű, gyümölcsfákkal, örökzöldekkel, virágokkal gazdagított kert. Az önellátó ivóvízellátást egy 50m mély fúrt kút biztosítja / bevizsgált ivóvíz minőség /. A modernizált szennyvízelvezetés egy uj bio-szikkasztóval történik. A lakóházban a kellemes hőmérsékletet 2db inverteres klíma biztosítja, ezen kívül egy radiátorokkal rendelkező központi fűtési lehetőség / jelenleg gáz kazán, vagy kályha, kandalló is beépithető / is kiépitett. A lakóházon körben összesen 25 cm vastag szigetelés található, a tető bitumenzsindely, belső teljes szigeteléssel. A ház déli oldalánál külön bejáratú veranda+pince is található. A telken a lakóházon kívül egy 25m²-es garázs, egy 28m2 multifunkciós, fürdőszobás kisház, 2 db zárható tároló, 1db beton alapú modern kennel is épült. Az ingatlantól 5 perc séta a csodaszép erdő a természet szerelmeseinek. Megközelíthetőség: Kelenföldtől autóval 6-7 perc, busszal 10-13 perc távolságra. Autóval: a balatoni / régi 7-es útról 2 perc, gyalog 7-8 perc kellemes séta. BKV-val: (megálló a háztól kb. 600 m-re): 101E, 101B, 150, 150B, 141, 58, 158, 941 éjszakai Volán: 722, 727, 710, 712. Készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Az ingatlan azonnal költözhető. Ár: 310.000 EUR