Eladó családi ház Polgárdi

Családi ház eladó, fix hozamú bevétellel Balaton közelében! Kivételes, exkluzív ajánlat Polgárdiban! Telefon: mediterrán stílusú családi ház nagycsaládosok részére ( is ), de akár befektetők részére is extra lehetőség duplakomfort tágas – világos nappali fedett terasz luxus minden mennyiségben azonnal költözhető bevált, hosszú ideje működő fix hozamú vállalkozás továbbadása A lakás energetikai minőség szerinti besorolással, energetikai tanúsítvánnyal jelenleg még nem rendelkezik. Hívj bátran, egyeztessünk időpontot, nem fogsz csalódni, és körbe vezetlek egy mediterrán stílusú családi házban, a Balatontól 15 percnyi távolságra, ahol garantált a bevétel! Főbb jellemzők: 1)telek mérete: 1869 nm. Utcafront: 30 m széles. 2)ház: 2 szintes, alsó szint: 130 nm, felső szint: 80 nm. 3)elosztása: alsó szint: előszoba + amerikai konyha – nappali - étkező + 1 szoba + fürdő / wc + mosókonyha + kamra + kazánház + egyedi megvilágítású lépcsőház. felső szint: 3 szoba + gardrób + fürdő /wc ( dupla-méretű kád és épített zuhanyzó ). 4)alsó szinthez tartozik 20 nm hangulatos fedett terasz, és 53 nm nyitott terasz. 5)fűtési alternatívák: 4 db az otthon melegét: gáz-cirkófűtés, villanykazán, vegyes tüzelésű kazán és 3 db / 3,5 kW klíma ( H tarifamérővel felszerelt ) biztosítja padlófűtés és radiátor hőleadásával. klíma Gree minőségű, garanciás ( 1 éves klímák ) 6)melegvíz ellátás puffertartály / gázkazánról ( Immergas kazán ) 7)tájolása: K-Ny-i. 8)kimagasló ellátású villanyhálózat: ( réz ) nappali áram: 3 * 32 A éjszakai áram: 3 * 32 A H tarifa: 3 * 16 A 20 kWh – os EON engedély ( nullszaldós ) ebből 5 kWh napelemrendszer, a többi 15 kWh még felhasználható. ( éves elszámolás ) elektromos autótöltési lehetőség: max: 22 kWh ) fűtési rendszer telefonról / számítógépről vezérelhető. 9)barna / egyedi / íves / 2 rétegű / kívül – belül fahatású műanyag nyílászárók, fenyő beltéri ajtók, és bomba biztos több ponton záródó bejárati ajtó került beépítésre. 10)szobákban laminált parkettaborítás, míg a többi helyiség magas kopásállóságú járólappal fedett. 11)kamerarendszer, riasztórendszer, internet ( one ) központi porszívó rendszer. 12)beépített bútorok/ gépek a vételár részét képezik. Tető/falazat: 13)falazat: tégla ( Porotherm 30 ) 14)szigetelés: 10 cm 15)építési év: 2008 év 16)aljzat: beton alapra épült, szigetelt. 17)tető: mediterrán betoncserép ( 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel ) 18)födém: monolitfödém Kert / udvar: 19)kovácsoltvas kerítéssel körbekerített, zárt, elektromos kapuval felszerelt, térkövezett udvar. 20)48 m mély fúrt-kút. ( kazánházban ) 21)fedett gépkocsibeálló ( 2 autó részére ) 22)örökzöldek, színpompázó növények ékesítik a kert minden pontját. FIX HOZAMÚ VÁLLALKOZÁS ÁTNYÚJTÁSA ( igény esetén ), melynek jellemzői: - bevált, hosszú ideje működő vállalkozás: az udvarban található apartmanok bérbeadása 23)5 db berendezett apartman. 24)az apartman mérete: 21 nm. ( szoba / fürdő ) 25)az apartmanban: állandó / egyedülálló, fix munkahellyel rendelkező lakosok élnek. 26)téliesített: villanykazán és ( H tarifa ) 3,5 KW klímával fűtött. 27)villanybojlerrel felszerelt. 28)napelemrendszer. 29)internet / tv elérhetőség. 30)FIX bevétel, FIX hozam minden hónapban. 31)HA vállalkozó szellemű vagy és nem szeretnél ingatlan bérbeadással foglalkozni az apartmanok ( igény esetén átalakítható, pl: szaunaszoba, dolgozószoba, hobbiszoba, pedikűr / manikűr / fodrászat / masszázs / kozmetika / pizzéria / kávézó / ügyvédi iroda / könyvelőiroda. Infrastruktúra: 32)minden, ami a szem szájnak ingere perceken belül elérhető. ( boltok, buszmegálló, vasútállomás, ( Bp – Nagykanizsa irányába ) iskola, óvoda, bölcsőde, cukrászda, posta, járáshivatal, orvosi rendelő, gyógyszertár, Polgárdi központja, M7 autópálya ) 33)Székesfehérvár - Siófok 20 perc alatt, Budapest 45 perc alatt megközelíthető. Az ingatlan fenntartási költsége nagyon kedvező. Lakóközösség kedves, csendes, összetartó. CSOK + HITEL igénybe vehető! Nagycsaládosok / befektetők részére ajánlom. Elengedhetetlen, igazán kedvező lehetőség! Hívj bizalommal. ( kérlek, csak komoly szándékkal )