Eladó panel lakás Budapest 03. ker. Lukács György utca

Az ár irányár! Tehermentes, 1/1 tulajdonú. Budapest 3. kerület, Békásmegyer hegy felőli oldalán eladó 50 nm-es 1+2 félszobás panellakás (5. emeleten). Amikre nem kell költeni vásárlás után: - konyhabútor és beépített készülékek - elektromos hálózat Lakás elhelyezkedése emeleten belül jó, nincs átmenő forgalom. Nyugodt lakóközösség. Lépcsőházban két lift van. Beépített erkély: kis plusz védett tér kiülésre vagy tárolásra. Konyha: 2025-ben új konyhabútor. Beépített készülékek: Electrolux indukciós főzőlap és rejtett páraelszívó, ami automatikusan ki-bekapcsol. 300 C-ig fűthető gőzsütő. Whirpool no frost hűtő-fagyasztó. Mosogatógép jelenleg nem beépített, de csere esetén lehet beépített is: ajtófront megvan hozzá. Nem beépített mikrónak van kialakítva hely a faliszekrényen. Ablak felőli pulton kétszer 6 db elektromos aljzat kisgépeknek. Elektromos hálózat: 2025-ben teljeskörűen felújítva (videó dokumentálva). Villanyóra szabványosítva. Amperbővítés (3×16 A). Új kismegszakítók, életvédelmi relé. Új vezetékek, új kapcsolók és aljzatok. Villamos biztonsági felülvizsgálat van. Távleolvasós távfűtés és a vízóra: nem kell diktálni, nem jönnek leolvasni. Vízóra 2 éve cserélve (hideg és meleg óra külön). Radiátorokon egyedi szabályzó és mérőegység. Gáz főzéshez: szüneteltetve (0 Ft/hó). Alacsony rezsi. Klíma: 1 db a nappaliban. 3,5 kw/h hűtő-fűtő, wifis. 2025-ben telepítve. Burkolatok: 10+ éve voltak felújítva. Nyílászárók: műanyag ablakok, redőny minden ablakon, felhúzható szúnyogháló majdnem mindenhol. Hálószobában hőszigetelt fal. Biztonsági bejárati ajtó. Optikai kábeles internet lehetőség. Zárt kerékpártárolási lehetőség a földszinten: 600 Ft/hó. Közösköltség: 16.500 Ft/hó Környék jó infrastruktúrával ellátott. Van minden közel, gyalogosan elérhető: orvosi rendelő, háziorvos, gyerekháziorvos, védőnő, óvodák, iskolák, gyógyszertárak, állatorvos, SPAR, piac, DM, kínai üzlet, játszóterek, futópálya, kutyafuttató, kutyamosó, cukrászda, gyrosos. Közlekedés: HÉV- és busz állomás pár perc gyalog. Gyors bejutás a városba vagy Szentendre irányába. Parkolás: ingyenes utcai. Egyes nem beépített készülékek és bútordarabok megállapodás szerint maradhatnak.