Eladó étterem, bisztró iroda / üzlet / kereskedelmi / szolgáltató Budapest 08. ker. Rákóczi út

PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG Budapest belvárosa • 499 m²-es pinceszinti üzlethelyiség Budapest egyik legforgalmasabb központi tengelye alatt egy igazán ritka lehetőség rejlik — egy jövőbeli ikonikus underground helyszín megteremtésére. A Rákóczi úton, privát udvari bejárattal rendelkező, hangulatos földalatti ingatlan közel 500 négyzetméternyi rugalmasan alakítható kereskedelmi teret kínál Budapest szívében — ideális vízióval rendelkező befektetők, vendéglátóipari szereplők, kreatív márkák és élményalapú vállalkozások számára. MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN? Kivételes belvárosi elhelyezkedés A patinás Rákóczi úton található, néhány percre: - Blaha Lujza tértől - Astoriától - Keleti pályaudvar környékétől - főbb villamos- és metrókapcsolatoktól - pezsgő éjszakai és turisztikai övezetektől Kimagasló gyalogosforgalmú környezet, folyamatos hazai és nemzetközi látogatói áramlással. INGATLAN JELLEMZŐK - 499 m²-es földalatti kereskedelmi egység - Külön bejárat privát belső udvarból - Erőteljes ipari karakter - Több összenyitható és rugalmasan alakítható tér - Magas belmagasság, látszó infrastruktúrával - Meglévő közmű- és szellőzőrendszerek - Ideális újrapozicionálásra vagy prémium fejlesztésre IDEÁLIS LEHET Vendéglátás & Szórakoztatás - Speakeasy bár - Underground klub - Koktél lounge - Élőzenés helyszín - Privát members club Üzleti & Kreatív Funkciók - Coworking központ - Startup inkubátor - Kreatív stúdiók - Podcast / médiagyártás - Galéria vagy rendezvénytér Wellness & Lifestyle - Boutique edzőterem - Biohacking klub - Spa / regenerációs központ - Luxus wellness koncepció A KONCEPCIÓ A nyers ipari atmoszféra és Budapest történelmi underground kultúrája tökéletes alapot biztosít: - látszó téglafalakhoz - sötét acélfelületekhez - meleg hangulatvilágításhoz - prémium ipari enteriőrhöz - immerzív vendéglátó élményekhez Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy jövőbeli desztináció BEFEKTETÉSI POTENCIÁL Budapest belvárosi vendéglátó- és élményalapú piaca folyamatos növekedésben van, miközben a nagy méretű, privát bejáratú földalatti kereskedelmi terek rendkívül ritkák. Az ingatlan előnyei: - erős hosszú távú értéknövekedési potenciál - egyedi márkaépítési lehetőségek - rugalmas vegyes hasznosítás - magas keresletű élményközpontú pozicionálás CONNECT • CREATE • GROW Rejtett underground lehetőség Budapest szívében. Kizárólag komoly befektetői érdeklődés esetén rugalmas áron eladó! PRIME UNDERGROUND INVESTMENT OPPORTUNITY Budapest City Centre • 499 m² Basement Commercial Space Hidden beneath one of Budapest’s busiest central corridors lies a rare opportunity to create the city’s next destination venue. Positioned in a private courtyard entry on Rákóczi Street, this atmospheric underground property offers nearly 500 square metres of adaptable commercial space in the heart of the city — ideal for visionary investors, hospitality operators, creative brands, and experience-driven businesses. WHY THIS PROPERTY STANDS OUT Exceptional Central Location Located on iconic Rákóczi Street, minutes from: Blaha Lujza tér Astoria Keleti district major tram & metro connections thriving nightlife and tourism routes A high-footfall area with constant local and international traffic. PROPERTY HIGHLIGHTS 499 m² underground commercial unit Separate entrance through a private inner courtyard Strong industrial architectural character Multiple connected spaces and flexible layouts High ceilings with exposed infrastructure Existing utility systems and ventilation routes Ideal for redevelopment or premium repositioning PERFECT FOR Hospitality & Entertainment Speakeasy bar Underground club Cocktail lounge Live music venue Private members club Business & Creative Use Coworking hub Startup incubator Creative studios Podcast / media production Gallery or event space Wellness & Lifestyle Boutique gym Biohacking club Spa / recovery centre Luxury wellness basement concept THE CONCEPT The raw industrial atmosphere combined with Budapest’s historic underground culture creates the perfect canvas for: exposed brick dark steel finishes warm ambient lighting premium industrial interiors immersive hospitality experiences This is not just a property. It is a destination concept waiting to happen. INVESTMENT POTENTIAL Budapest’s city-centre hospitality and experience economy continues to grow rapidly, while large underground commercial spaces with private access remain exceptionally rare. This property offers: strong long-term appreciation potential unique branding opportunities flexible mixed-use possibilities high-demand experiential commercial positioning CONNECT • CREATE • GROW A hidden underground opportunity in the heart of Budapest. Serious investor inquiries only.