Eladó családi ház Dunavarsány Árvalányhajas

Ingatlanközvetítők segítségét semmilyen formában nem kérjük, van a családban, köszönjük! Eladó önálló, körbejárható energiatakarékos családi ház Dunavarsányban a Naprózsa lakóparkban. Ez a kivételes adottságokkal rendelkező saroktelek ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra és privát szférára vágynak. A telek elhelyezkedésének köszönhetően mindössze két oldalról határos szomszédokkal, így a környezet tágas és jól élhető. A kert teljes mértékben intim, belátásmentes, parkosított, ahol zavartalanul élvezheti a pihenést vagy a családi időtöltést. A környező házak kellő távolságra helyezkednek el egymástól, ami tovább erősíti a nyugodt, elszeparált hangulatot. Az ingatlan egy rendezett, igényes lakóparki környezetben található, ahol barátságos, csendes és összetartó közösség várja az új tulajdonost. A környék biztonságos, jól karbantartott, ideális választás családok számára, illetve mindazoknak, akik harmonikus, nyugodt lakókörnyezetre vágynak. Alapterület nettó! 142 nm Telek: 1080 nm Falazat 30-as Ytong téglafal Tető: Bramac alpesi plusz cserépfedés Szobák száma: 5 Építési év: 2004 Buszmegálló 200 m Ráckevei Duna-ág 600m A házban megtalálható 4 hálószoba, 1 fürdőszoba,1 wc, 1 tágas világos amerikai konyhás nappali étkezővel közvetlen kijárattal a nagy 25 nm-es fedett teraszra. 1 kamra,1 háztartási helyiség és egy 1 állásos garázs ami az előszobából közvetlenül megközelíthető. -A fűtése Immergas kondenzációs gázkazánnal és minden szobában hőleadókkall megoldott -Ezen kívül 5 db nagy teljesítményű inverteres klíma lett felszerelve minden szobába (2 éves Gree Comfort 3.5kw -1db, 2,2kw -4db) alternatív fűtési megoldásként. -A villamos hálózat korszerűsítve lett 3x20 Amper + H tarifa is van 1x25 Amper - A ház fedett terasza (22nm) macskabiztos kialakítással rendelkezik, így kisállattal is ideális. -A padlástér utólagos fújt üveggyapot szigetelést kapott 20 cm vastagságban(járható födém nincsen, nem beépíthető a tetőtér) -Hőszigetelt üvegezésű redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók az egész házban -A konyhában 3éves Ikeás bútor beépített Electrolux géppekel( indukciós és gőz sütő, mikro) -Kamerarendszer működik elöl-hátul ami mobil applikációról távolról vezérelhető -Kamerás automata beléptető rendszer van kiépítve -Teljesen automatizált Hörmann garázskapu és bejárati kapu -fedett kocsibeálló -8 KW -os napelem rendszer biztosítja a ház energia ellátását -Az ingatlanhoz elnyert energiatároló pályázat tartozik, amely akár 17 kW-os energiatároló rendszer beépítését teszi lehetővé!!! ( Önerő nélkül) -elektromos autó töltési lehetőség biztosított a garázs oldalára felszerelt applikációból is vezérelhető elektromos autótöltőnek köszönhetően -a kert parkosított, automata locsoló rendszer van kiépítve ami fúrt kútról megy, nagy fedett terasz , bográcsoló, fedett szaletli, kosárlabda pálya A környék családbarát , biztonságos , csendes. A ház 2023.-ban lett felújítva azóta folyamatosan karbantartott. Magánszemélytől eladó. Kérésre e-mailben szívesen küldök képeket. Irányára 149Millió Ft Alkuképes