Eladó tégla lakás Pécsen

Eladó tulajdonostól, Pécs történelmi belvárosában, a Perczel Miklós utca elején található távfűtéses társasházi lakás. 1982-ben elnyerte az év lakóháza díjat, az épületet az Ylb Miklós-díjas Bachman Zoltán építész tervezte. Az ingatlan, kora műszaki állapotának megfelelő, folyamatos karbantartás mellett, teljeskörű felújítás nem történt. Kíváló lehetőséget biztosít leendő tulajdonosának, hogy saját ízlése, elképzelése szerint alakítsa ki otthonát. 2026-ban pályázaton elnyerte a társasház a hőmennyiségmérők korszerűsítéséhez szükséges támogatást, önerő nélkül. A 3. emeleten található lakás, nettó alapterülete 136 m2, belső háromszintes, távol az utca zajától, csendes, zöld belső udvarra néző +18 m2-es terasszal. A lakáshoz megvásárolható 14 millió forintért az épület teremgarázsában található 19 m2-es fix beálló, ami a belvárosban kincset ér, ismerve a parkolási lehetőségeket, és költségeket. Kényelmet és biztonságot nyújt, méreténél fogva, tárolórész is kialakítható benne. A világörökségi helyszínektől pár lépésre lévő ingatlan a befektetők számára rövid időn belül megtérülő beruházás lehet, hiszen jól kiadható az ingatlan, pl. városunkban tanuló külföldi diákoknak, vagy az ide látogató turistáknak (Airbnb/Booking, stb.) A lokációnak köszönhetően értékálló befektetés. Az ingatlan ideális választás lehet többgyermekes család részére is, közelben iskola, orvos, bevásárlóközpont, patika, hivatal, szinház, és a város történelmi látványosságai. A belső három szint, lehetőséget ad a különböző igények szerinti kialakításra. Az első szinten található a közösségi élethez nettó 53,61 m2 + terasz 18 m2 konyha-étkező: 16,26 m2 nappali: 22,27 m2 fürdő: 3,4 m2 wc: 1,2 m2 előszoba/lépcső: 10,48 m2 A második szint biztosítja a család minden tagjának a nyugodt pihenést, elvonulást bruttó 62.6 m2-en 1. szoba 10,50 m2 2. szoba 10 m2 3. szoba 10 m2 4. szoba 23,7 m2 fürdő 3,29 m2 wc 1,2 m2 előtér/lépcső 3,91 m2 A harmadik szint lehetőséget biztosít bruttó 37,9 m2-en az egyéni igények szerinti kialakításra, ami lehet dolgozószoba, vagy játszószoba, wellness, tornaszoba…, stb. szoba 33.57 m2 wc, mosdó 4,33 m2 A rajzok tájékoztató jellegűek. Mindegyik szinten világosak a szobák, északi oldalon rálátással akár a városháza toronyórájára, Palatinusra, szinházra… Déli oldalon a felső szint ablakaiból tiszta időben a Szársomlyóra látni. A lakás teljes bruttó alapterülete 154 m2, + terasz ebből nettó 136 m2, + 18 m2 terasz (50%-kal beszámolva) összesen nettó 145 m2, 875 862 Ft/m2 áron számolva az irányár: 127 000 000 Ft. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy kérdése lenne, kérem hívjon! ,