Eladó Eladó telephely ipari / raktár Felsőzsolcan

Eladó Ipari Ingatlan Felsőzsolca Ipari Parkban Helyszín: Felsőzsolcai Ipari Park, Borsod-Abaúj-Zemplén megye, Miskolc közvetlen közelében Telek mérete: 3159 m² Hasznos alapterület: 1800 m² Beépítési Sajátosságok: Max. Beépíthetőség: 50% (Teljesen kihasználva: 1570 m²) Zöldfelület Arány: Min. 25% Max. Építménymagasság: 15 m Ingatlan Jellemzők: 1300 m² Üzem/Raktár helységek kiszolgáló részlegekkel (pl. vizesblokkok, öltözők, „B” típusú irodák) 500 m² „A” típusú irodahelységek 2 szinten, teljes akadálymentesítéssel és lifttel. Az irodák egy része klimatizált. 400 m² szabad beépíthető emeleti rész, jelenleg raktárként működik Minősített 36 m²-es festőkabin beépített kompresszorral és elszívórendszerrel 45 kW-os napelemes minierőmű zöld energia ellátásra és az alacsony rezsi megtartására 60 m² külső fedett-nyitott raktár Közlekedés: Az épület mellett térkövezett közlekedési utak Három nagykapussal kialakított bekerített telek Minimum 35 férőhelyes parkoló, zúzottköves kivitel Kamionnal könnyedén megközelíthető Építészeti Megoldások: Kerámia falazóblokk és könnyűszerkezetes elemekkel épült 2019-es bővítés szendvicspaneles üzemrésszel Lindab lemeztető, kőzetgyapotos szigeteléssel Műanyag nyílászárók Fűtés: gázkazán és/vagy elektromos kazán/ vegyes tüzelésű kazán, radiátorok. Iroda: laminált parketta; Üzemek: ipari betonpadló Logisztikai Előnyök: Kiváló megközelíthetőség, 3-as főút mellett, 1 km-re az M30-as autópályától Bérbeadás: Kialakított részek 95%-a bérbe adva (határozatlan időtartamú szerződéssel, 3-6 hónapos felmondási idő) Jelenlegi Bérlői Profil: Műanyag gyártás és építőipari vállalkozások Jelenleg magas havi/éves árbevételt generálnak a megbízható bérlők, így az új tulajdonos azonnal profittal számolhat! A 400 nm beépíthető emeleti rész plusz profitforrás lehetőségét biztosítja. Remek lehetőség ipari, kereskedelmi vagy logisztikai tevékenységek számára egy kiemelkedő infrastruktúrával rendelkező helyszínen! Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk! Megtekintése előre egyeztetett időpontban , rugalmasan történik!