Eladó Eladó étterem, bisztró Villányen

Villány központjában – prémium elhelyezkedésű, többfunkciós üzleti ingatlan eladó A Villányi borvidék központjában, kiemelt turisztikai és gasztronómiai lokációban 370 m²-es, többfunkciós üzleti épület eladó, 900 m²-es saját telken. Az épület 17 éve, magas műszaki tartalommal épült, jelenleg is kiváló állapotban van, és azonnal birtokba vehető. Kialakítása és elhelyezkedése miatt étterem, borház, butikhotel, vendégház vagy prémium lakóingatlan funkcióra egyaránt alkalmas. Főbb paraméterek: • Telekterület: 900 m² • Hasznos alapterület: 370 m² • Építés éve: 2008 • Műszaki állapot: kiváló • Fűtés: gázkazán • Hűtés: légkondicionáló • Tetőtér: beépíthető, további lakó- vagy szálláshelyek kialakítására alkalmas • Azonnal birtokba vehető Irányár: 130 millió Ft ________________________________________ Bővítési lehetőség – szomszédos ingatlan külön is megvásárolható Az ingatlannal közvetlenül szomszédos 1.100 m²-es telek szintén eladó, rajta kb. 200 m²-es felújítandó vagy bontandó épülettel. Ez a terület beruházásra, fejlesztésre, parkoló vagy további épületegységek kialakítására is kiválóan alkalmas. • Telekterület: 1.100 m² • Épület: 200 m² (felújítandó) • Irányár: 55 millió Ft ________________________________________ Elhelyezkedés és potenciál Villány Magyarország egyik vezető borászati és turisztikai központja, évente több tízezer látogatót vonz. A város központi részén található ingatlan kiemelkedő láthatósággal, jó megközelíthetőséggel és stabil turisztikai forgalommal rendelkezik. Befektetők, vendéglátóipari és turisztikai vállalkozások számára ideális választás, ahol a helyszín és az infrastruktúra garantálja a gyors megtérülést. ________________________________________ Eladási ajánlat típusa: per- és tehermentes. Megtekintés: előzetes egyeztetés alapján. Fotók, borongós idő miatt AI világosítással. Érdeklődni: Pallós Tibor +36 20 933 1452 [email protected] A 370 m² multi-functional commercial building is for sale on a private 900 m² plot, located in the heart of the Villány wine region — a prime touristic and gastronomic location. Built 17 years ago with high technical standards, the property remains in excellent condition and is ready for immediate occupancy. Due to its design and location, it is perfectly suited for a restaurant, wine house, boutique hotel, guesthouse, or premium residential conversion. Key parameters: • Plot size: 900 m² • Usable floor area: 370 m² • Year of construction: 2008 • Technical condition: excellent • Heating: gas boiler • Cooling: air-conditioning • Attic: suitable for conversion (additional living or accommodation units) • Immediately available Asking price: 130 million HUF ________________________________________ Expansion opportunity – adjacent property also available A directly adjoining 1,100 m² plot is also for sale, including an approx. 200 m² building requiring renovation or demolition. The site is ideal for investment, expansion, parking development, or the construction of additional units. • Plot size: 1,100 m² • Building: 200 m² (in need of renovation) • Asking price: 55 million HUF ________________________________________ Location & potential Villány is one of Hungary’s leading wine and tourism hubs, attracting tens of thousands of visitors annually. The property is located in the town center, offering excellent visibility, easy accessibility, and a consistent tourist flow. An ideal choice for investors and businesses in hospitality or tourism, where the location and infrastructure ensure quick return on investment. ________________________________________ Offer status: free of litigation and encumbrances Viewing: by prior appointment Photos enhanced with AI due to overcast weather Contact: Tibor Pallós +36 20 933 1452 [email protected]