Falusi CSOK 2025: feltételek, támogatás, buktatók és gyakorlati tudnivalók

A Falusi CSOK 2025-ben is meghatározó vidéki otthonteremtési támogatás. A program célja, hogy segítse a családok letelepedését az 5000 fő alatti településeken, és hozzájáruljon a kistelepülések megújulásához. A Falusi CSOK vissza nem térítendő támogatás, amely a Magyar Falu Program részeként több mint 2600 településen érhető el. Gyerekszámtól és lakáscéltól függően 0,6–15 millió Ft között igényelhető, a 2025-ös összegek megegyeznek a tavalyi értékekkel.

A következőkben bemutatjuk a támogatás működését, a jogosultsági feltételeket, a felhasználási célokat, a támogatási összegeket, a gyakori hibákat és a legfontosabb tudnivalókat.

Mi az a Falusi CSOK 2025-ben?

A Falusi CSOK egy vissza nem térítendő állami otthonteremtési támogatás, amely gyermeket nevelő vagy gyermeket vállaló családoknak érhető el. Kifejezetten a kisebb, preferált vidéki településekre fókuszál, ahol cél a népesség megtartása és a vidéki életminőség javítása.

A támogatást igénybe vehetik házaspárok, élettársak és egyedülálló szülők is meglévő gyermek esetén. Vállalt gyermeknél kizárólag házasok pályázhatnak, és a feleség nem töltheti be a 41. életévét. A Falusi CSOK új családi ház építésére vagy vásárlására, használt ingatlan vásárlására korszerűsítéssel, illetve meglévő ingatlan felújítására és bővítésére fordítható.

Hol vehető igénybe a Falusi CSOK?

A támogatás csak azokon a településeken érhető el, amelyek a preferált kistelepülési listában szerepelnek. A lista több mint 2600 települést tartalmaz, köztük falvakat, tanyákat és birtokközpontokat. A feltétel, hogy az adott település lakosságszáma 5000 fő alatt legyen, és megfeleljen a rendeletben meghatározott kritériumoknak.

Milyen támogatási összegek igényelhetők?

A támogatás összege a gyerekek számától és a lakáscéltól függ.

Új családi ház építése vagy vásárlása (egylakásos):

1 gyermek: 1 000 000 Ft
2 gyermek: 4 000 000 Ft
3 vagy több gyermek: 15 000 000 Ft

Használt ingatlan vásárlása korszerűsítéssel:

1 gyermek: 1 000 000 Ft
2 gyermek: 4 000 000 Ft
3 vagy több gyermek: 15 000 000 Ft
legalább a támogatás 50%-át felújításra kell fordítani

Meglévő ingatlan korszerűsítése vagy bővítése:

1 gyermek: 600 000 Ft
2 gyermek: 2 000 000 Ft
3 vagy több gyermek: 7 500 000 Ft

Mire használható fel a Falusi CSOK?

A Falusi CSOK többféle célra felhasználható, attól függően, hogy vásárolsz, építesz vagy felújítasz.

Új ház esetén:

egylakásos családi ház építése vagy vásárlása

Használt ingatlan esetén:

ingatlanvásárlás
bővítés vagy korszerűsítés (a támogatás legalább fele)

Meglévő ingatlan esetén:

alapterület-növelés (új szoba, tetőtér-beépítés, emelet)
energetikai korszerűsítés (nyílászárók, szigetelés, fűtési rendszer)
közműfejlesztés
tetőcsere, vizesblokk felújítás, konyha korszerűsítése

Nem támogatható:

bútor, háztartási gép
telekvásárlás
dekorációs célú felújítás önmagában
új társasházi lakás vásárlása

Jogosultsági feltételek 2025-ben

A támogatás több feltétel teljesítéséhez kötött, ezek közül a legfontosabbak:

Családi állapot szerint:

Meglévő gyermeknél: házaspár, élettárs, egyedülálló szülő
Vállalt gyermeknél: kizárólag házasok, feleség 41 év alatt

Gyermekekre vonatkozó feltételek:

meglévő, örökbefogadott vagy várandós gyermek (12. héttől)
25 év alatti eltartott gyermek

TB-jogviszony:

legalább 2 év folyamatos biztosítotti jogviszony
kivételes esetben vállalkozóknál 1 év is elég
a közfoglalkoztatás bizonyos időszakokban nem számít

Egyéb feltételek:

magyar állampolgárság vagy meghatározott jogállás
büntetlen előélet
NAV 0-s igazolás
nem lehet az eladó/kivitelező közeli hozzátartozója
a támogatott ingatlanban legalább 10 évig életvitelszerű lakhatás
készpénzes vásárlásnál maximum a vételár 10%-a fizethető készpénzben

CSOK Plusz és Falusi CSOK kombinálása

A Falusi CSOK mellé 2025-ben igényelhető a CSOK Plusz lakáshitel is, ha a család gyermeket vállal. Ez kedvezményes, fix kamatozású hitel, amely gyermekek születése esetén további kedvezményeket is biztosíthat. A CSOK Plusz elsősorban akkor hasznos, ha a támogatás összege önmagában nem fedezi a vásárlást vagy a korszerűsítést.

Gyakori hibák és buktatók az igénylés során

A Falusi CSOK igénylése összetett, és vannak tipikus hibák, amelyek könnyen elutasításhoz vagy csúszáshoz vezethetnek.

Megszakadt TB-jogviszony
Már néhány hetes szünet is kizárhatja a jogosultságot. Gyakori hiba, hogy az igénylő munkahelyváltásnál vagy vállalkozói jogviszonynál nem figyel a folyamatosságra.

Hiányos dokumentumok
Tipikus problémák: hiányzó erkölcsi bizonyítvány, pontatlan költségvetés, hiányzó árajánlatok vagy NAV-igazolás. Ezek egyetlen hiánya is megakaszthatja a folyamatot.

Nem támogatható költségek betervezése
A támogatás nem használható bútorra, gépekre vagy telekre. Használt ingatlan vásárlásánál legalább a támogatás felét felújításra kell fordítani.

Gyenge előkészítés korszerűsítésnél
A költségvetésnek részletesnek kell lennie, és a munkák értékének el kell érnie a támogatási összeget. A számlák legalább 70%-át igazolni kell, sok esetben utófinanszírozással.

Nem megfelelő bankválasztás
Nem minden bank foglalkozik Falusi CSOK-kal. Érdemes előre érdeklődni, hol vállalják az igénylés lebonyolítását.

GYIK: Falusi CSOK 2025

Ki igényelheti a Falusi CSOK-ot?
Meglévő gyermek esetén házasok, élettársak és egyedülálló szülők. Vállalt gyermeknél csak házaspárok jogosultak, és a feleség életkora nem haladhatja meg a 41 évet.

Mekkora összeg igényelhető?
Új vagy használt lakás vásárlásánál 1–15 millió Ft, korszerűsítésnél 0,6–7,5 millió Ft, a gyermekek számától függően.

Mire használható a támogatás?
Új családi ház építésére/vásárlására, használt ingatlan vásárlására bővítéssel, meglévő családi ház korszerűsítésére.

Hány évig kell az ingatlanban élni?
Legalább 10 évig életvitelszerűen, vagy a gyermek nagykorúvá válásáig.

Milyen TB-jogviszony szükséges?
Általában 2 év folyamatos TB, kivételes esetben 1 év is elegendő lehet.

Kombinálható más támogatással?
Igen, a Falusi CSOK kombinálható a CSOK Plusz lakáshitellel.