Eladó ház 2025-ben? Így add el gyorsan és a legjobb áron!

Miért fontos a profi hirdetés, ha eladó házat kínálsz?

Egy ingatlanhirdetés az első benyomás. Ha a képek sötétek, a leírás sablonos vagy a hirdetés hiányos, a vevő egyszerűen átgörget rajta. A mai ingatlanpiacon – főleg 2025-ben – a verseny erős, a vevők információéhesek, és gyorsan váltanak. Egy jól elkészített, informatív és esztétikus hirdetés nemcsak megragadja a figyelmet, de bizalmat is épít.

Home staging: így készítsd fel az eladó házat a legjobb benyomásra

A vevő szeretné elképzelni saját magát az új otthonában. Ehhez elengedhetetlen, hogy az eladó ház rendezett, világos, tiszta legyen. Távolítsd el a személyes tárgyakat, frissítsd fel a falakat világos színekkel, alakíts ki barátságos, tágas tereket.

Praktikus tippek home staginghez:

• Friss festés semleges színekben (fehér, világosszürke)

• Függöny, párna, takaró: egyszerű, de hatékony frissítés

• Illatok: szellőztetés, illatgyertyák, kávé illat

Eladó ház hirdetése: a fotók szerepe

A képek döntő fontosságúak. A legtöbb érdeklődő a fotók alapján dönti el, rákattint-e a hirdetésre.

Mire figyelj a fotózásnál?

• Napfényes időben fotózz

• Rendezd el a tereket – semmi zsúfoltság

• Mutasd be az előnyös nézőpontokat

• Készíts képet minden fontos helyiségről

• Használj széles látószögű kamerát

A vizualitásba az alaprajz is beletartozik. A vevők szeretik látni, hogyan épül fel a ház. Az inki.hu-n az AI-asszisztens segít a képek optimalizálásában is.

Hirdetésszöveg írása eladó házhoz: kulcsszavakkal és őszintén

A hirdetésszöveg célja, hogy vonzóvá tegye a házat. Ne használj túlzottan általános kifejezéseket – legyél konkrét, de hiteles.

Mit írj bele a szövegbe?

• Elhelyezkedés (pl. 5 perc a hévmegálló)

• Különlegességek (pl. kertkapcsolat, dupla garázs)

• Műszaki állapot (pl. friss tető, új nyílászárók)

• Környék jellemzői (pl. csendes utca, óvoda 3 perc)

A cím is számít! Ne „eladó ház” legyen, hanem például: „Felújított 3 hálószobás ház kerttel Zuglóban”. Az inki.hu AI-eszköze a szövegírásban is segít, ha elakadnál.

Árazás: mennyit ér az eladó házad valójában?

Az eladás sebességét és sikerességét jelentősen befolyásolja a reálisan meghatározott ár.

Hogyan határozd meg az árat?

• Nézd meg a környékbeli hirdetéseket

• Kalkulálj online értékbecslővel

• Ne a vásárlási vagy felújítási költségek alapján számolj

Ha túlárazol, hónapokig állhat a hirdetés. Ha alulárazol, veszteség érhet. Keresd meg az optimális piaci árat.

Hol érdemes meghirdetni az eladó házat?

Minél több releváns helyen jelenik meg a hirdetésed, annál több érdeklődőre számíthatsz.

Ajánlott platformok:

• inki.hu – ingyenes, gyors, egyszerű

• ingatlan.com – nagy látogatottság

• Helyi csoportok, lakóközösségek

A kiemelt hirdetés lehetőségeit is érdemes fontolóra venni – ezeket sokkal többen látják.

Eladóként legyél rugalmas, segítőkész és gyors reagálású

Az érdeklődőkkel való kapcsolatkezelés legalább olyan fontos, mint maga a hirdetés. Ha rugalmas vagy a megtekintési időpontokban, segítőkészen válaszolsz, és gyorsan reagálsz az üzenetekre, az növeli a bizalmat, és előmozdíthatja az üzlet létrejöttét.

Gyakran ismételt kérdések eladó ház hirdetésénél

Kell-e profi fotós az eladó ház hirdetéséhez?
Nem kötelező, de ajánlott. A jó minőségű képek kiemelik a hirdetést és növelik az érdeklődők számát.

Mi a legfontosabb adat, amit ne hagyj ki a hirdetésből?
Az ár, az alapterület, a szobaszám és a pontos lokáció. Ezek nélkül sokan egyszerűen nem kattintanak rá.

Mennyi idő alatt kel el egy átlagos ház?
Átlagosan néhány hét alatt, de ez nagyban függ a hirdetés minőségétől, az ártól, a helyszíntől és az aktuális kereslettől.

Ha eladó a házad, add meg neki az esélyt a gyors és sikeres eladásra. Készülj fel, pozicionáld jól, és hirdess profin – például az inki.hu-n, ahol az AI-eszközök is segítenek, hogy a lehető legjobb ajánlatot kapd.